2024年フルリフォーム済！家賃6万円・表面利回り10.2％の高利回りオーナーチェンジ物件。
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
南向
通風良好
陽当り良好
平坦地
◆ 2024年5月にリフォーム履歴あり
（キッチン・浴室・トイレ新設、洗面台新設、フローリング貼替・クロス貼替など）
◆ 2024年8月より2年定期賃貸契約（表面利回り10.2％）
◆ 家賃60,000円／月（共益費込み）・敷金礼金なし
◆ 専有面積44.67㎡・2DK
◆ バルコニー付き
◆ 鉄筋コンクリート造・昭和50年築
◆ スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩圏内
◆ 将来的に自己利用としても検討可能
物件概要
| 価格 | 600万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市星見町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩26分 (約2050m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩38分 (約3000m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩37分 (約2920m) |
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| 専有面積 | 44.67㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向2.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1975年(昭和50年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉島小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 平田中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | フレンドマート 茨木平田店 徒歩7分 (約510m) 平田中学校 徒歩7分 (約520m) 勝田クリニック 徒歩13分 (約970m) スギ薬局 中津店 徒歩16分 (約1220m) 玉島小学校 徒歩13分 (約1000m) 茨木やまもと耳鼻科 徒歩18分 (約1420m) コーナン薬局 阪急茨木店 徒歩18分 (約1420m) 万代 茨木真砂店 徒歩19分 (約1460m) 竹村耳鼻咽喉科 徒歩19分 (約1510m) 水尾幼稚園 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件（2024年8月から2年定借） ◆リフォーム実施履歴有り（2024年5月末） キッチン交換・浴室交換・トイレ新設・洗面台新設 フローリング貼替・クロス貼替etc ◆定期賃貸借契約中（表面利回り10.2％） 家賃60,000円/月（共益費込み）、敷金等無し。 ◆将来的には自己利用目的での購入検討も可能です。 ※最新の会計状況不明（修繕積立金の金額等） 駐輪場：屋根付き空き無し・屋根無し部分に駐輪可能 バイク置き場：屋根付き空き無し |
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| 物件番号 | 4633723 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
こちらの物件は、2024年5月に大幅リフォームが行われており、キッチン・浴室・トイレ・洗面台の新設から、フローリングやクロスの貼替まで丁寧に整えられています。室内は明るく清潔感があり、初めての投資にも安心してご検討いただける状態です。2024年8月からは2年間の定期賃貸契約がスタートし、家賃6万円（共益費込み）で運用中。表面利回りは10.2％と高く、収益性の高さもポイントです。
また、まるとく市場、スギドラッグ、ローソンが徒歩5分圏内に揃う便利な立地で、生活しやすい周辺環境が整っています。将来的にはご自身の住まいとしての活用も検討できるため、投資としても将来用としても魅力あるマンションです。