賃料18万円のオーナーチェンジ物件！LDK19.2帖・ウッドデッキ付き、駐車2台可！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ウッドデッキ
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
建築確認完了検査済証
◆ オーナーチェンジ物件（月額賃料18万円・年間想定収入216万円）
◆ 積水ハウス施工（シャーウッド）
◆ LDK19.2帖・4LDKのゆったり間取り
◆ ウッドデッキ付き・室内設備も充実
◆ 駐車2台可能
◆ 敷地170.97㎡、建物121.00㎡（2007年2月建築）
◆ 大阪モノレール「彩都西」駅徒歩12分
物件概要
| 価格 | 4,000万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ５丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『彩都西』 徒歩13分 (約1010m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』 徒歩86分 (約6810m) 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩93分 (約7390m) |
||
| 建物面積 | 121㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 170.97㎡(51.71坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 彩都西小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 彩都西中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 彩都西中学校 徒歩4分 (約290m) 彩都西小学校 徒歩5分 (約340m) 彩都敬愛幼稚園 徒歩5分 (約400m) 彩都敬愛保育園 徒歩9分 (約710m) フレンドマート 彩都店 徒歩11分 (約880m) 彩都ガーデンモール 徒歩11分 (約880m) 大阪モノレール彩都 彩都西 徒歩15分 (約1140m) ファミリーマート 彩都西駅前店 徒歩13分 (約1000m) 類農園直売所 彩都店 徒歩14分 (約1070m) コスモス彩都店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ペット相談 楽器使用可 住宅性能評価書 建築確認完了検査済証 公簿取引／現状有姿取引／契約不適合責任免責 積水ハウス施工（シャーウッド） |
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| 物件番号 | 4714311 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
大阪モノレール「彩都西」駅徒歩12分の閑静な住宅街に位置する、積水ハウス施工〈シャーウッド〉シリーズのオーナーチェンジ物件です。現在、月額賃料18万円・年間想定収入216万円にて賃貸中のため、安定した収益を見込めます。
建物は2007年築、敷地170.97㎡に建つ4LDK＋ウッドデッキ付きのゆとりある住まい。LDKは19.2帖と開放感があり、ファミリー層にも快適な広さです。室内設備も充実し、和室や各居室の使い勝手も良好。駐車スペースは2台分を確保しており、自家用車を複数お持ちの方にも対応できます。
賃貸中のため現況のまま引き継ぎ可能で、投資用としても魅力的な戸建物件です。