【間取り】
3LDK、価格2680万円、専有面積66.66m2、バルコニー面積8.69m2 令和5年8月リフォーム済 エレベーター停止階
【外観】
大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩4分、阪急京都線「南茨木駅」徒歩2分のアクセスです。11階建の4階部分の住戸です。
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【外観】 大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩4分、阪急京都線「南茨木駅」徒歩2分のアクセスです。11階建の4階部分の住戸です。 
【外観写真】 地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は63戸のマンションです。 
【外観写真】 ファミリーマート茨木天王店 約100m 徒歩2分。24時間営業の為、急な買い足しなどに対応できます。 
【エントランス】 住民の帰りを温かく迎え入れるエントランスです。 
【エントランス】 エントランスドアはガラスになっているので、中から外の様子が確認できます。 
【エレベータ】 エレベーター内の様子がモニターから確認できるためセキュリティー面も安心です！ 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
【リフォーム済3LDK・南向き】
◆オーナーチェンジ物件
◇2023年8月リノベーション済
◆阪急南茨木駅まで徒歩約2分
◇1階トランクルーム付き
◆エレベーター停止階
◇各居室収納有
年収￥1,620,000円/年（表面利回り6.04％）
令和７年度固定資産税
【評価額】 土地：6,443,286円 建物：3,030,668円
【相当税額】 土地：21,477円 建物 ：51,519円
～周辺環境～
すみれ保育園 徒歩4分
天王小学校 徒歩6分
天王中学校 徒歩14分
サンディ南茨木店 徒歩5分
阪急オアシス茨木東奈良店 徒歩5分
なの花ドラッグストア南茨木店 徒歩4分
業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩12分
たに医院 徒歩4分
てらい歯科クリニック 徒歩3分
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市天王２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩2分 (約160m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩22分 (約1710m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.66㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年08月 キッチン・洗面 【内装】2023年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 63戸 | 面積 | 敷地:5887.16㎡ |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 天王小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩5分 (約350m) たに医院 徒歩5分 (約380m) 田中病院 徒歩8分 (約590m) スギドラッグ南茨木店 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン茨木沢良宜西店 徒歩7分 (約490m) 天王小学校 徒歩6分 (約450m) 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 徒歩7分 (約490m) ダイソー 沢良宜店 徒歩9分 (約690m) 茨木市立天王中学校 徒歩13分 (約1020m) 天王つなぐこども園 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | 年収￥1,620,000円/年（表面利回り6.04％） 令和７年度固定資産税 評 価 額 土地 ￥6,443,286円 建物 ￥3,030,668円 相当税額 土地 ￥21,477円 建物 ￥51,519円 ※別途トランクルーム０．８６m2あり（１階部分）：使用料無償 ◆令和５年８月改装済 システムキッチン新設、洗面台新設、建具交換、クローゼット新設、フローリング貼替、クロス貼替、CF貼替、照明器具新設、室内クリーニング他 |
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| 物件番号 | 4714313 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
南向きで日当たり良好！阪急南茨木駅まで徒歩約2分の好立地で、通勤・通学にも便利な場所です。1階にはトランクルームも完備しており、収納力が充実。さらに、エレベーター停止階のため、移動が便利です！各居室には収納があり、物が多くてもスッキリ片付きます。周辺には、すみれ保育園（徒歩4分）や天王小学校（徒歩6分）など、子育て世代に優しい施設が充実。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物も楽々で、医療機関や歯科クリニックも徒歩圏内で、生活利便性が高いエリアです♪