【高槻市駅徒歩7分×角地】想定用途広がるRC造5階建ビル！収益・自社利用にも注目♪
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【エントランス】 
【トイレ】 
【廊下】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
◆阪急京都線「高槻市」駅徒歩7分！
◆駅近の好立地！RC造5階建ビル！
◆土地面積172.03㎡（約52坪）！
◆建物延床面積424.55㎡！
◆近隣商業地域！容積率300％！
◆建ぺい率80％！
◆1階店舗・2階事務所・3階バレエ教室！
◆4階は店舗、5階は空室！
◆建物外壁塗替え・屋根防水塗装済み！
◆屋内共用部の階段フロア貼替え済み！
◆2階エアコン（動力）・照明・クロス等改修済み！
◆高槻警察署移転後、敷地は公園区域として拡大予定！
◆収益物件や自社ビルとしてもご検討いただけます♪
物件概要
| 価格 | 1億7,800万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市野見町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩7分 (約530m) ＪＲ東海道線『高槻駅』 徒歩11分 (約830m) |
||
| 建物面積 | 424.55㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)11月築 | ||
| 建物構造 | RC 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 172.03㎡(52.03坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | マーケットガーデンKOHYO高槻南店 徒歩3分 (約230m) 高槻市役所 徒歩9分 (約650m) 阪急高槻市駅 徒歩7分 (約530m) ライフ高槻城西店 徒歩10分 (約730m) コーナン高槻城西店 徒歩10分 (約730m) JR高槻駅 徒歩11分 (約830m) アクトアモーレ高槻 徒歩13分 (約1020m) みどり動物病院 徒歩12分 (約950m) 大阪医科薬科大学病院 徒歩13分 (約1000m) 阪急百貨店 徒歩15分 (約1150m) |
||
| 備考 | 想定利回り約5% | ||
| 物件番号 | 4898227 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
阪急京都線「高槻市」駅徒歩7分！駅近の利便性と視認性のある角地が魅力の「JKビル高槻」のご紹介です♪
土地面積172.03㎡（約52坪）、延床面積424.55㎡のRC造5階建ビル！近隣商業地域に位置し、収益物件としてはもちろん、将来的な自社ビル利用など幅広い活用方法をご検討いただけます。
建物外壁の塗替えや屋根防水塗装、共用階段の床貼替えなど、改修履歴がある点も魅力です♪
現在は賃貸中の区画があり、5階は空室となっています。既存の賃貸収入を活かした不動産投資や、今後の運用計画に合わせた活用をご検討いただける物件です。
周辺では高槻警察署移転後の敷地を公園区域として拡大する計画もあり、今後の周辺環境にも注目です！
賃貸状況や収支、修繕履歴、引渡し条件など、詳細資料のご案内も承ります。事業用不動産をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！