【間取り】
駐車2台可！
【リビング】
吹抜けから明かりが差し込むリビングです。
※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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【リビング】 吹抜けから明かりが差し込むリビングです。 ※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【ダイニングキッチン】 壁が無い開放的なキッチンでは、家族との会話もスムーズ♪ 
【外観】 角地で複数の方向から日差しが入ってくるため、光を取り込みやすくい♪風通しも良好です！ 
【ダイニング】 広々LDK23帖 大きな家具を置いてもゆとりのある空間です◎ 
【居間・リビング】 広々LDK23帖 和室の扉を開けるとより解放感を感じて頂けます！ 
【キッチン】 作業スペース広々なキッチンです♪ 
【ダイニング】 ロフトからのダイニングの眺めです♪吹き抜けだからこその明るさと開放感が感じられます。 -
【キッチン】 食洗機付キッチンで家事時間を10分短縮できます◎ 
【洗面所】 広々洗面台&三面鏡で朝の支度もスムーズ！顔や手が洗いやすいのも嬉しいですね♪ 
【浴室】 浴室には窓が有り自然光が入ってきます♪自然換気も出来ますよ◎ 
【収納】 洗面スペースには収納棚も有り洗濯用品やタオルなど収納いただけます！ 
【その他室内】 洗面隣にある納戸では洗濯物を畳んだり、アイロンがけのスペースとしてピッタリ！ 
【トイレ】 洗面器付きトイレで来客時も便利♪窓も有り柔らかい自然光が差し込みます。 
【洗濯機置場】 -
【和室】 リビングに接する和室は、お子様の遊びスペースやくつろぐ空間としてご利用いただけます♪ 
【和室】 窓が有り明るい空間に♪ 
【洋室】 バルコニーに面する洋室6帖 2面採光で朝も気持ちよく起きられそうです♪ 
【子供部屋】 各部屋収納完備しております！ 
【洋室】 ロフトに繋がる洋室6.2帖、ゆとりのあるプライベート空間♪ 
【子供部屋】 各部屋収納完備しております！ 
【納戸】 収納としてもご利用いただけます♪ -
【その他室内】 収納としてもご利用いただけます♪ 
【洋室】 大容量クローゼット・2面採光が嬉しい♪ 
【寝室】 ゆとりのあるプライベート空間♪ 
【洗面台】 2階に洗面台ございます♪ 
【トイレ】 2階トイレにも収納棚ございます♪ 
【玄関】 大容量シューズボックスがございます！ 
【眺望写真】 スロップシンクが有りペットを飼ってる方には嬉しいですね♪ -
【バルコニー】 ルーフバルコニーで洗濯物も干しやすい♪ 
【前面道路含む現地写真】 前道は広くお車生活の方におススメです♪ 
【外観写真】 前道は広くお車生活の方におススメです♪ 
【前面道路含む現地写真】 前道は広くお車生活の方におススメです♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
ダウンライト
シーリングファン
人感照明センサー
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
ロフト
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
フローリング
電動シャッター
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◆大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩15分の落ち着いた住宅地
◆敷地約58坪・建物約41坪のゆとりある4SLDK住宅
◆約23帖の広々LDK＋和室付きで家族団らんに最適
◆2階洋室3部屋＋納戸付きで収納・居室ともに充実
◆2025年9月一部水回りリフォーム
◆駐車スペース2台分確保（車種による）
◆前面道路約7.3mで駐車もスムーズ
◆空家につき即ご内覧可能
◆床暖房・食洗機・浄水器
◆角地で日当たり通風良好
◆全居室6帖以上
～周辺環境～
・私立彩都敬愛幼稚園 徒歩4分
・彩都宿久庄敬愛保育園 徒歩4分
・茨木市立彩都西小学校 徒歩4分
・茨木市立彩都西中学校 徒歩6分
・フレンドマート彩都店 徒歩15分
・業務スーパーTAKENOKO 彩都店 徒歩16分
・ドラッグユタカ彩都店 徒歩15分
・彩都友紘会病院 徒歩10分
・あさぎ里山公園 徒歩5分
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ６丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『彩都西』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩83分 (約6620m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩93分 (約7420m) |
||
| 建物面積 | 公136.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 |
||
| 土地面積 | 公192.88㎡(58.34坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約17.00m 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 彩都西小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 彩都西中学校 徒歩7分 (約490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 彩都敬愛幼稚園 徒歩4分 (約260m) 彩都西小学校 徒歩5分 (約350m) 彩都友紘会病院 徒歩9分 (約720m) 彩都西中学校 徒歩7分 (約490m) フレンドマート 彩都店 徒歩13分 (約1010m) 類農園直売所 彩都店 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 彩都西駅前店 徒歩15分 (約1140m) コスモス彩都店 徒歩16分 (約1280m) 農産物直売所 彩都みまさか 徒歩14分 (約1100m) ラ・ム―彩都店 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ２０２５年９月リフォーム済 キッチン、浴室、トイレ、給湯器 |
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| 物件番号 | 4675039 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
落ち着いた住宅街に位置する、敷地約58坪・建物約41坪のゆとりある4SLDK住宅です。約23帖の広々としたLDKに和室が隣接しており、ご家族でくつろぐ空間としても、来客用のお部屋としても幅広く活用いただけます。2階には洋室3部屋と納戸を備え、各居室＋収納スペースが充実している点も魅力です。第一種低層住居専用地域ならではの開放感ある街並みで、前面道路も約7.3mと広く、駐車は2台可能（車種による）。空家につき、室内はいつでもご内覧可能です。彩都エリアで戸建をお探しの方はぜひ一度ご覧ください。