南向き×LDK21.6帖の開放感！収納豊富な2SLDKにプライベートガーデン付き。
【間取り】
広々21.6帖のLDK！玄関収納+ファミリークローゼットがあり、収納も充実しております♪
【リビング】
LDK広々21帖超。隣接するお部屋とつなげて使えば、さらにのびやかな住空間に！※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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【リビング】 LDK広々21帖超。隣接するお部屋とつなげて使えば、さらにのびやかな住空間に！※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【居間・リビング】 ゆったり広がるLDKは、ソファやダイニングを置いても開放感たっぷり。家族がそれぞれの時間を過ごしながら、自然と同じ空間に集まれる間取りです。 
【外観】 小学校・中学校が徒歩圏内。前道の交通量も比較的落ち着いており、閑静な住宅街で、子育て世代にもおススメです◎ 
【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡しやすく、家事をしながらご家族との会話も楽しめます。毎日の暮らしが心地よく整いそうな空間です。 
【ダイニング】 大きな開口部からやわらかな光が差し込む、明るい空間。朝の時間も、くつろぎの夜時間も、気持ちよく過ごせそうです。 
【居間・リビング】 大きな開口部からやわらかな光が差し込む、明るい空間。朝の時間も、くつろぎの夜時間も、気持ちよく過ごせそうです。 
【ダイニングキッチン】 木目調のやさしいデザインが空間になじむ対面キッチン。お料理をしながらリビングにいるご家族の様子が見えるのも嬉しいポイントです。 -
【キッチン】 使い勝手の良いシステムキッチンは、調理スペースもしっかり確保。毎日のお料理時間を快適にしてくれそうです。 
【キッチン】 食洗機付きなので、食後の片付けもスムーズ。家事の時短につながり、家族との時間や自分時間をしっかり確保できます。 
【洗面所】 収納力のある洗面台で、タオルや日用品もすっきり整理。朝の身支度から夜のスキンケアまで、気持ちよく使える空間です。 
【洗面台】 広さのある洗面ボウルは、水はねしにくくお手入れもしやすい仕様。忙しい朝も快適に使えそうです。 
【浴室】 やわらかな木目調パネルが落ち着きを感じさせるバスルーム。一日の終わりに、ほっと心をゆるめる癒しの時間を過ごせます。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場も同じ空間にまとまり、家事動線もすっきりしています。 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレ空間。上部棚付きなので、ストック類や掃除用品もすっきり収納できます。 -
【ウォークインクローゼット】 棚とハンガーパイプを備えた大容量収納。衣類はもちろん、バッグや季節家電までまとめてしまえて、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 収納付きでお部屋をすっきり保ちやすい洋室。暮らしやすさを考えた、使い勝手の良いプライベート空間です。 
【洋室】 来客時やお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて使い方が広がります。 
【寝室】 窓が有り心地いい自然光も入ってきます◎ 
【洋室】 明るくやさしい色合いでまとめられた洋室は、寝室にも子ども部屋にもおすすめ。シンプルなので家具選びも楽しめそうです。 
【子供部屋】 すっきりとした形でレイアウトしやすい洋室。ベッドやデスクを置いても、心地よい自分だけの空間がつくれそうです。 
【収納】 収納力のある玄関まわりで、靴や日用品もすっきり。ベビーカーの置き場所にも困りませんね◎ -
【玄関】 収納力のある玄関まわりで、靴や日用品もすっきり。帰宅した瞬間から整った空間が迎えてくれる、気持ちの良い住まいです。 
【バルコニー】 お部屋の前に広がる空間は、外の空気を感じながら気分転換できる場所。植栽の緑を眺めながら、ゆったり過ごす時間も楽しめそう 
【バルコニー】 お洗濯はもちろん、ちょっとした外時間やガーデニング気分も楽しめるのが魅力です。 
【外観写真】 修繕もしっかり行われており、玄関ドアも綺麗です。 
【エントランス】 しっかり清掃されており、来客時にも印象がよく、管理の行き届いた暮らしを感じられます。 
【ロビー】 落ち着いた雰囲気のロビー空間が、住まい全体に安心感をプラス。来客時にも印象がよく、管理の行き届いた暮らしを感じられます。 
【共用部分】 トランクルームがございます◎季節ものの家電を収納したりキャンプグッズ・ゴルフグッズなど趣味の荷物を収納出来ます♪ -
【ロビー】 共用部はすっきりと整えられており、毎日の移動も安心感のある印象。 
【エレベータ】 共用部はすっきりと整えられており、毎日の移動も安心感のある印象。エレベーター付きなので、お買い物帰りや荷物が多い日にも便利です。 
【その他屋外】 落ち着いた雰囲気のロビー空間が、住まい全体に安心感をプラス。来客時にも印象がよく、管理の行き届いた暮らしを感じられます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
LDK20畳以上
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南庭
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
即入居可
＼すぐ内覧できます！２ＳＬＤＫ／
◆令和8年3月上旬リフォーム完成
◆南向きで陽当たり良好♪
◆LDK広々21.6帖！
◆ファミリークローゼット、トランクルーム有りで収納豊富！
◆プライベートガーデン付き◎
◆JRとモノレール2沿線利用可能
◆穂積小学校徒歩8分、西陵中学校徒歩9分！
◆公園も近く、子育てのしやすい住環境！
◎HP掲載以外の物件もまとめてご案内可能です！
◎女性スタッフ在席・キッズスペース有り！お気軽にお問い合わせください♪
～周辺環境～
春日幼稚園 徒歩12分
穂積小学校 徒歩7分
西陵中学校 徒歩8分
イオンスタイル茨木 徒歩12分
スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩14分
キリン堂茨木穂積台店 徒歩5分
茨木みどりヶ丘病院 徒歩16分
竹ヶ池北児童遊園 徒歩4分
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市紫明園 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『宇野辺』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩22分 (約1760m) 大阪モノレール彩都『公園東口』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.07㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 115戸 | 面積 | 敷地:2548.11㎡ |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 大阪支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 穂積小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,480円/月 | 修繕積立金 | 16,610円/月 |
| その他費用 | 自治会費:1800円/年 |
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| 周辺環境 | 竹ヶ池北児童遊園 徒歩5分 (約380m) 茨木市立西陵中学校 徒歩9分 (約700m) 穂積小学校 徒歩10分 (約770m) ファミリーマート茨木南春日丘店 徒歩11分 (約830m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩11分 (約870m) 社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院 徒歩16分 (約1220m) 認定こども園「沢池幼稚園」 徒歩14分 (約1100m) イオンモール茨木 徒歩13分 (約980m) キリン堂茨木中穂積店 徒歩16分 (約1260m) マックスバリュ吹田千里丘店 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | ペット：飼育不可 | ||
| 物件番号 | 4672589 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
令和8年3月上旬リフォーム完成予定の2SLDK住戸です。南向きで陽当たりが良く、21.6帖の広々LDKはご家族でゆったり過ごせる開放的な空間。ファミリークローゼットやトランクルームも備え、収納力も充実しています。さらにプライベートガーデン付きで、お子様の遊び場やガーデニングスペースとしても活用可能。JRとモノレールの2沿線が利用でき、通勤通学にも便利な立地です。穂積小学校徒歩8分、西陵中学校徒歩9分、公園も徒歩4分と子育て世帯に嬉しい住環境。即内覧可能ですので、ぜひ一度ご覧ください。