【間取り】
LDK約19.5帖のゆとりある広さが魅力の2LDK。洋室8帖・6帖で使い勝手も良好◎収納も各所に確保され、家族構成に合わせて柔軟に使える開放感のある間取りです。
【リビング】
スケルトンリフォームで天井高約20cmアップ！開放感あふれる広々LDKは自然光たっぷりで明るい空間。家具配置もしやすく家族団らんに最適。デザイン性と快適性を兼ね備えた住まいです。
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【リビング】 スケルトンリフォームで天井高約20cmアップ！開放感あふれる広々LDKは自然光たっぷりで明るい空間。家具配置もしやすく家族団らんに最適。デザイン性と快適性を兼ね備えた住まいです。 
【外観】 緑豊かな住環境に佇む団地マンション。敷地内ゆとりある配置で開放感良好◎周辺は閑静な住宅街で子育て世帯にもおすすめ。スーパーや公園も徒歩圏で毎日の暮らしが快適に整います。日当たり良好で明るい住まいです。 
【浴室】 リフォームでゆとりある・他のお部屋にはない広さを確保したバスルーム。足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽で一日の疲れをしっかりリフレッシュ◎窓付きで換気もしやすく清潔感のある快適空間です。 
【トイレ】 窓付きで換気良好なトイレ空間。リフォームによりゆとりある広さを確保し、圧迫感なく快適に使用可能◎明るく清潔感のある空間で毎日気持ちよく使えるのも魅力です。 
【洗面所】 三面鏡付きで収納力のある洗面化粧台。ゆとりあるスペースで朝の身支度もスムーズ◎お手洗いが隣接しており生活動線も良好。毎日使う場所だからこそ快適さにこだわった空間です。 
【ダイニング】 ダイニングと隣接空間がゆるやかにつながる開放的な間取り。窓からの採光で明るく心地よい空間に◎家族の会話が自然と生まれる配置で、毎日の食事やくつろぎ時間がより豊かに広がります。 
【キッチン】 窓付きで明るく開放感のあるキッチン。作業スペースもしっかり確保されており、お料理もスムーズに◎収納も豊富で調理器具や食材もすっきり整理でき、日々の家事が快適にこなせます。 -
【玄関】 ゆとりある広さの玄関スペースで家族の出入りもスムーズ◎収納も備わり靴や小物もすっきり整理可能。水回りへつながる動線も良く、帰宅後すぐ手洗いできる使い勝手の良い間取りです。 
【寝室】 バルコニーに面した明るい洋室で開放感たっぷり。ベッドを置いてもゆとりある広さで主寝室にも最適◎採光良好で心地よく過ごせる、毎日の疲れを癒す落ち着いた空間です。 
【居間・リビング】 開放感あふれる広々リビングは大きな窓から光が差し込む明るい空間。隣室とつなげてさらに広く使える柔軟な間取り◎家族が自然と集まる、ゆとりと心地よさを兼ね備えた住まいです。 
【子供部屋】 大きな窓から光が差し込む明るい洋室。隣のダイニングとつなげて広々使える柔軟な間取りで開放感◎用途に合わせて空間をアレンジできる、暮らしの幅が広がるお部屋です 
【リビング】 開放感あふれる広々リビングは大きな窓から光が差し込む明るい空間。隣室とつなげてさらに広く使える可変性のある間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に使えます 
【キッチン】 作業スペースが広く確保された使い勝手の良いキッチン。収納も豊富で調理器具や食材もすっきり整理可能◎窓付きで換気もしやすく、明るく快適にお料理を楽しめる空間です。 
【リビング】 広々としたリビングはダイニングとつながる開放的な空間。大きな窓から光が差し込み明るさも良好◎家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごせる快適な団らんスペースです。 -
【ダイニング】 ダイニングスペースはキッチンと一体感のある使いやすい配置。家族の会話を楽しみながらお料理ができる空間です◎ゆとりある広さで食事や作業も快適にこなせる魅力的な空間です。 
【洋室】 収納付きでお部屋をすっきり保てる洋室。隣室とつなげて広く使える可変性のある間取りで開放感も◎ライフスタイルに合わせて使い分けできる、使い勝手の良い空間です。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場と浴室が近く家事動線がスムーズな配置。入浴から洗濯まで効率よくこなせる使い勝手の良さが魅力◎ゆとりあるスペースで毎日の家事が快適に進む空間です。 
【洋室】 ゆとりある広さの主寝室は大きなベッドもゆったり配置可能。収納付きでお部屋をすっきり保てます◎落ち着いた雰囲気で一日の疲れを癒す、快適なプライベート空間です。 
【ダイニング】 ダイニングと隣室が一体で使える開放的な間取り。引き戸を開ければ広々空間に◎大きなテーブルもゆとりをもって配置でき、家族での食事や団らんの時間を快適に過ごせます。 
【バルコニー】 前面棟との距離があり開放感のある眺望。敷地内の緑も感じられ、四季の移ろいを楽しめるロケーション◎辯天花火も望める特別なロケーションで、ご自宅にいながら贅沢な時間を楽しめます♪ 
【子供部屋】 大きな窓から光が差し込む明るい洋室。シンプルで使いやすい間取りは家具配置もしやすく、主寝室や子ども部屋など幅広く活用可能◎快適に過ごせる落ち着いた空間です。 -
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング。ゆとりある広さで家具配置もしやすく、家族みんなでくつろげる空間です◎隣室とのつながりでさらに開放的に使えるのも魅力です。 
【洋室】 収納付きでお部屋をすっきり保てる洋室。シンプルで使いやすい間取りは家具配置もしやすく、寝室や子ども部屋など幅広く活用可能◎快適に過ごせる落ち着いた空間です。 
【ダイニング】 大容量の収納棚を備えたダイニングスペース。食器やストック品もすっきり整理でき家事効率も向上◎リビングとつながる開放的な空間で、家族の時間を心地よく過ごせます。 
【リビング】 ゆとりある広さのリビングは家具配置もしやすく、家族みんなでくつろげる快適空間。ダイニングや隣室とつながる開放的な間取りで、ライフスタイルに合わせて自由に使えます。 
【寝室】 バルコニーに面した明るい主寝室は開放感たっぷり。リビングとつながる間取りで広く使うことも可能◎収納家具もゆとりをもって配置でき、快適に過ごせる贅沢な空間です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
シューズボックス
平面駐車場
駐輪場
バイク置場
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
花火が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
前面棟無
デザイナーズ物件
◆スケルトンリフォーム済みでそのまま新生活OK
◆天井高約20cmアップで「広っ」と感じる開放感LDK
◆大きな窓から光が差し込む明るいリビング空間
◆家族でゆったり過ごせる余白のある間取り設計
◆足を伸ばして入れる広々浴槽で毎日リラックス
◆生活動線を意識したストレスフリーな間取り
◆収納もしっかり確保で室内すっきりキープ
◆細部まで丁寧にリフォームされた清潔感ある室内
◆「このまま住める」が叶う完成度の高い一室
・郡山小学校まで徒歩5分(約390m)
・豊川中学校まで徒歩19分(約1480m)
・食彩マーケット郡山まで徒歩6分(約460m)
・ローソン 茨木郡山二丁目店まで徒歩16分(約1220m)
・スギドラッグ 茨木上郡店まで徒歩24分(約1920m)
・郡山敬愛幼稚園まで徒歩6分(約440m)
・茨木郡山郵便局まで徒歩5分(約400m)
・郡山児童遊園まで徒歩13分(約980m)
・小原医院まで徒歩16分(約1260m)
・茨木市消防本部 下井分署まで徒歩17分(約1330m)
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山２丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『豊川』 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車23分 郡山団地 停 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩60分 (約4770m) |
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| 専有面積 | 70.23㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年04月 浴室・給湯器 【内装】2024年04月 壁、天井 ・全室クロス 【その他】2024年04月 トイレ・洗面 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1972年(昭和47年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 郡山小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 豊川中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 2,000円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 郡山小学校 徒歩5分 (約390m) 豊川中学校 徒歩19分 (約1480m) ローソン 茨木郡山二丁目店 徒歩16分 (約1220m) スギドラッグ 茨木上郡店 徒歩24分 (約1920m) 郡山敬愛幼稚園 徒歩6分 (約440m) 茨木郡山郵便局 徒歩5分 (約400m) 郡山児童遊園 徒歩13分 (約980m) 小原医院 徒歩16分 (約1260m) 茨木市消防本部 下井分署 徒歩17分 (約1330m) 平和堂 アル・プラザ茨木 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | ・郡山小学校まで徒歩5分(約390m) ・豊川中学校まで徒歩19分(約1480m) ・ローソン 茨木郡山二丁目店まで徒歩16分(約1220m) ・スギドラッグ 茨木上郡店まで徒歩24分(約1920m) ・郡山敬愛幼稚園まで徒歩6分(約440m) ・茨木郡山郵便局まで徒歩5分(約400m) ・郡山児童遊園まで徒歩13分(約980m) ・小原医院まで徒歩16分(約1260m) ・茨木市消防本部 下井分署まで徒歩17分(約1330m) ・平和堂 アル・プラザ茨木まで徒歩25分(約1970m) |
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| 物件番号 | 4714136 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
本物件はスケルトンリフォームにより一新された、すぐに新生活を始められる完成度の高い一室です。天井高を約20cmアップしており、実際に室内へ入ると「広い」と感じていただける開放感が魅力。明るいリビングはご家族が自然と集まる心地よい空間で、家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。また、足を伸ばしてゆったり入れる広々とした浴槽も日々の疲れを癒すポイント。細部まで丁寧にリフォームされており、清潔感と使い勝手の良さを兼ね備えています。現地でしか伝わらない開放感と空気感を、ぜひ一度ご体感ください。内覧予約受付中です。