値下げ物件
【間取り】
2026年3月フルリフォーム済！
全居室に収納スペースが有り、お部屋をすっきり片づけられます。
【リビング】
開放感のあるLDKは、隣接洋室とつなげてさらに広々使える空間です。※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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【リビング】 開放感のあるLDKは、隣接洋室とつなげてさらに広々使える空間です。※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【外観】 駅徒歩2分という便利ない立地！週末にも清掃されていて、管理が行き届いている印象です◎ 
【ダイニング】 やわらかな色合いで統一された室内は、明るくやさしい雰囲気が広がります。 
【居間・リビング】 大きな窓から光が差し込む、家族でゆったり過ごせるリビング空間です。二重サッシなので。音も気になりずらいです。 
【居間・リビング】 家具配置のしやすい広さがあり、暮らしに合わせたレイアウトを楽しめます。 
【ダイニングキッチン】 対面キッチンからリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話も弾みます。 
【キッチン】 明るく清潔感のあるキッチン。作業スペースも確保され、毎日のお料理がはかどります。 -
【キッチン】 明るく清潔感のあるキッチン。作業スペースも確保され、毎日のお料理がはかどります。 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付きで、食後の片付けもスムーズ。忙しい毎日に嬉しい設備です。 
【洋室】 LDKとつながる洋室は、開放的にも独立空間としても使いやすい一室です。 
【浴室】 ゆったりと湯船に浸かって一日の疲れを癒せる浴室。清潔感のある落ち着いた空間です。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯にも便です◎ 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度も快適。収納力も備えた使いやすい空間です。 
【洗面台】 引き出し収納付きで、洗面まわりの日用品もすっきり整理できます。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ空間。上部棚付きでストック類の収納にも便利です。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置場にゆとりがあり、洗面室まわりの家事動線もスムーズです。 
【洋室】 窓から光が入る洋室は、落ち着いて過ごせるプライベート空間にぴったりです。 
【洋室】 クローゼット付きで収納力も確保。居室空間を広く有効活用できます。 
【子供部屋】 リビングと隣接しながらも程よい独立感があり、使い勝手の良い洋室です。 
【寝室】 シンプルで家具配置のしやすい空間。ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 
【寝室】 明るくやさしい雰囲気の洋室。寝室や書斎にも使いやすい一室です。 
【子供部屋】 引戸でLDKとつながるため、暮らし方に合わせて空間を広く使うことも可能です。 -
【洋室】 明るくやさしい雰囲気の洋室。子供部屋や書斎にも使いやすい一室です。 
【バルコニー】 ゆるやかなカーブを描くバルコニーは、開放感があり、空を近くに感じながら気持ちよく過ごせる空間です。 
【バルコニー】 高層階ならではの眺望が広がるバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、外の空気で気分転換もできそうです。 
【ロビー】 ゴミ一つ落ちておらず、管理が行き届いております。 
【エレベータ】 エレベーターは2基ございます。 
【エントランス】 開放感のあるエントランス◎ 
【共用部分】 トランクルームがあり、、おおきな家電や趣味のグッズなど収納出来ます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
BS
CS
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
平坦地
ペット不可
◆阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分
◆11階部分で通風・眺望良好
◆南向きにつき日当たり良好
◆2026年3月フルリノベーション完成
◆浴室乾燥機・食洗機・浄水器など設備充実
◆小学校徒歩10分圏内
～周辺環境～
すみれ保育園 徒歩5分
Due南茨木ちとせ保育園 徒歩7分
天王小学校 徒歩7分
天王中学校 徒歩13分
サンディ南茨木店 徒歩5分
阪急オアシス茨木東奈良店 徒歩6分
なの花ドラッグストア南茨木店 徒歩5分
ダイソー沢良宜店 徒歩10分
業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩13分
沢良宜西公園 徒歩7分
田中病院 徒歩8分
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市天王２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩2分 (約160m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.94㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 105戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 大阪北支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 天王小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩5分 (約400m) 田中病院 徒歩8分 (約640m) スギドラッグ南茨木店 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン茨木沢良宜西店 徒歩7分 (約520m) 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 徒歩7分 (約520m) 天王小学校 徒歩7分 (約490m) ダイソー 沢良宜店 徒歩10分 (約730m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩12分 (約910m) 岩倉公園 徒歩12分 (約930m) 茨木市立天王中学校 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | 司法書士売主指定 | ||
| 物件番号 | 4714394 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分の駅近好立地に位置する、利便性の高い中古マンションです。11階部分のお部屋のため、陽当たり・通風・眺望ともに良好で、明るく開放感のある住空間が魅力です。専有面積70.94㎡の3LDKは、ご家族での暮らしにも使いやすい間取りとなっています。2026年3月にリノベーションが完了しており、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど水廻り設備を新調。さらに給排水管も含めて一新されているため、安心して長くお住まいいただけます。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活施設も充実しており、日々の暮らしを快適にサポート。通勤・通学にも便利なおすすめの一邸です。