【間取り】
【外観】
堂々とした存在感のあるマンション外観。敷地まわりの植栽も整い、管理状態の良さがうかがえます。
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【外観】 堂々とした存在感のあるマンション外観。敷地まわりの植栽も整い、管理状態の良さがうかがえます。 
【リビング】 白を基調とした明るいLDK。隣室とつなげて使えば、より広々とした開放感ある空間として活用できます。 
【キッチン】 家族との会話が弾む対面式キッチン。開放感があり、リビング全体を見渡しながらお料理できます。 
【キッチン】 スタイリッシュなデザインが魅力の対面キッチン。使いやすい動線で、毎日の家事もスムーズにこなせます。 
【同型写真（キッチン）】 3口コンロ＋グリル付きでお料理の幅が広がります。複数の調理を同時に進められ、忙しい毎日にも便利です。 
【同型写真（キッチン）】 ビルトイン食洗機付き。家事負担を軽減し、食後の片付け時間を短縮できるうれしい設備です。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台を採用。洗濯機置場もゆとりがあり、水まわりをすっきり使いやすくまとめています。 -
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが映える浴室。ゆったりと一日の疲れを癒せる、清潔感のある空間です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。シンプルで清潔感があり、毎日気持ちよく使える空間に仕上がっています。 
【同型写真（リビング）】 キッチンとリビングが自然につながる開放的な空間。家具配置もしやすく、暮らしのイメージが広がります。 
【居間・リビング】 大きな開口部からやわらかな光が差し込む洋室。LDKと一体利用もでき、フレキシブルに使えます。 
【洋室】 収納付きの洋室で、お部屋をすっきり保てます。主寝室やお子さま部屋にも使いやすい一室です。 
【子供部屋】 引き戸を開ければ空間がひと続きになり、より広々とした住空間に。ライフスタイルに合わせて使い分け可能です。 
【寝室】 独立性のある洋室は、寝室や書斎にもおすすめ。シンプルでアレンジしやすい内装も魅力です。 -
【子供部屋】 家具の配置がしやすい整った形の洋室。窓付きで換気もしやすく、快適に過ごせます。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の居室空間。プライベート空間として使いやすく、在宅ワーク用のお部屋にもおすすめです。 
【玄関】 収納力のあるシューズボックス付き玄関。すっきり片付いた気持ちの良い住まいの入口を演出します。 
【バルコニー】 ゆとりあるバルコニーは、お洗濯物もしっかり干せる広さ。明るい陽射しを感じられる心地よい空間です。 
【眺望写真】 空の広がりを感じられる開放的な眺望。周囲を見渡せる気持ちの良い景色が、暮らしにゆとりを与えます。 
【収納】 室内収納もしっかり確保。衣類や日用品をすっきり整理でき、お部屋を広く使えます。 
【室内設備】 「お湯はり」機能付きの給湯リモコン。ボタン操作で簡単に準備でき、毎日の入浴を快適にサポートします。 -
【室内設備】 浴室換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を搭載。雨の日のお洗濯や寒い季節の入浴時にも活躍します。 
【エレベータ】 エレベーター完備で、荷物が多い日や小さなお子さま連れでもスムーズに移動できます。 
【エレベータ】 共用部にはエレベーターを2基設置。朝の通勤・通学時間帯にも利用しやすいのがうれしいポイントです。 
【エントランス】 明るくゆとりのあるエントランスホール。きれいに整備された共用部からも管理状態の良さが感じられます。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えた収納スペース。衣類から季節物までまとめて整理でき、お部屋を広く使えます。 
【廊下】 シューズボックスを備えたすっきりとした玄関。明るい内装で、帰宅時から心地よさを感じられる空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
AED付
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
バリアフリー
即引渡可
即入居可
2025年9月フル改装済！南向き・専有面積71.87㎡のゆとりある3SLDKです。
床・フローリング・CF・壁紙・畳を張替え
建具・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
給湯器交換済み
キッチンを家族と会話しやすい対面式へ変更
キッチン上部にダウンライトを設置
LDKに隣接する洋室約6帖は扉を開放して一体利用も可能
約2帖の納戸を新設
各洋室にクローゼットを確保
南向きバルコニーで明るい住空間
ペット飼育可能（規約による制限あり）
JR東海道本線「JR総持寺」駅徒歩14分
阪急京都線「総持寺」駅徒歩17分
水回りから内装まできれいにリフォームされ、気持ちよく新生活をスタートできます。収納力と間取りの使いやすさにも注目です。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市東太田１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺駅』 徒歩15分 (約1170m) 阪急電鉄京都線『総持寺駅』 徒歩19分 (約1450m) 大阪モノレール『宇野辺駅』 徒歩56分 (約4420m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.87㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 191戸 | 面積 | 敷地:8461.46㎡ |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社セイビ大阪 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西河原小学校 徒歩14分 (約1090m) | 中学区 | 三島中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 9,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西河原小学校 徒歩14分 (約1090m) 三島中学校 徒歩13分 (約970m) MEGAドンキホーテ 徒歩3分 (約210m) 関西スーパー 三島丘店 徒歩2分 (約130m) ロピア茨木東太田店 徒歩3分 (約200m) アカカベ薬局 茨木東太田店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 茨木西河原店 徒歩7分 (約520m) イオンタウン茨木太田 徒歩11分 (約850m) 茨木警察署 総持寺交番 徒歩15分 (約1150m) いぶきの丘学園 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | ペット飼育可能！（諸条件あり） | ||
| 物件番号 | 4854567 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
2025年9月にフル改装を実施した、室内コンディションの良さが魅力のお部屋です。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器などの設備を新調し、床やクロス、建具などもきれいに仕上げられています。特におすすめなのが、対面式へ変更されたキッチンとLDK横の洋室約6帖。洋室の扉を開放すればLDKと一体化でき、ご家族でゆったり過ごせる開放的な空間として利用できます。専有面積71.87㎡の3SLDKで、約2帖の納戸を新設。各洋室にもクローゼットを備えており、収納力もしっかり確保されています。南向きバルコニーで明るさを感じられる住空間もポイント。ペット飼育可能ですので、大切なご家族と一緒に新生活を始めていただけます。JR「JR総持寺」駅徒歩14分、阪急「総持寺」駅徒歩17分と2沿線利用可能。写真だけでは伝わりにくい室内の開放感やリフォームの仕上がりを、ぜひ現地でご覧ください。