【間取り】
専有面積75.76㎡のゆとりある3LDK♪南向きの明るい約15帖LDKは家族団らんにぴったり！洋室は約7.7帖・7.5帖・6.5帖と広さを確保♪全居室収納付きで、子育て世代にもおすすめの間取りです！
【外観】
阪急・大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分！2沿線利用可能な好立地♪緑豊かな植栽に囲まれた総戸数100戸のマンション！南向きで陽当たり良好♪小中学校も徒歩圏内で、子育て世代にもおすすめです！
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【外観】 阪急・大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分！2沿線利用可能な好立地♪緑豊かな植栽に囲まれた総戸数100戸のマンション！南向きで陽当たり良好♪小中学校も徒歩圏内で、子育て世代にもおすすめです！ 
【キッチン】 開放感のある対面式キッチン♪お料理をしながらリビングの様子を確認でき、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい間取りです！ 
【キッチン】 引き出し式の収納をたっぷり備えたシステムキッチン♪調理器具や食器を用途別に整理でき、必要なものをサッと取り出せる使い勝手の良さが魅力です！ 
【同型写真（キッチン）】 ビルトイン食洗機付きで毎日の後片付けをサポート♪食器洗いの手間を軽減でき、食後はご家族との団らんや自分の時間をゆっくり楽しめます！ 
【リビング】 窓から柔らかな自然光が差し込む洋室♪白を基調としたシンプルな内装で、お好みの家具やインテリアを合わせやすいのも嬉しいポイントです！ 
【リビング】 明るい木目調フローリングが広がる開放的なLDK♪対面式キッチンからリビングを見渡せるため、お料理中も家族との会話を楽しめる住空間です！ 
【収納】 可動棚付きの便利な収納スペース♪日用品のストックや掃除用品、季節の小物などを整理しやすく、生活空間をすっきり保てる嬉しい収納です！ -
【洗面所】 洗面室には洗濯機置場と収納棚を確保♪入浴前の着替えや洗濯用品もまとめて管理でき、毎日の洗濯から入浴までの家事動線を快適にしてくれます！ 
【洗面台】 三面鏡付きの洗面化粧台で忙しい朝の身支度もスムーズ♪隣には可動棚付きの収納スペースがあり、タオルや洗面用品などをすっきり整理できます！ 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが温かみを演出する浴室♪ゆったり湯船につかって一日の疲れをリフレッシュ！便利な収納棚やタオル掛けも備えています♪ 
【トイレ】 清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ♪温水洗浄便座付きで毎日快適！壁付けリモコンで操作もしやすく、使い勝手に配慮された空間です！ 
【玄関】 明るい木目調のシューズボックスを備えた玄関♪ご家族の靴やお出かけ用品をまとめて収納でき、生活感を抑えたすっきりとした玄関を保てます！ 
【洋室】 すっきりとした間取りで家具のレイアウトも楽しめる洋室♪ナチュラルな色合いが優しい雰囲気を演出し、お子様の成長に合わせたお部屋づくりにもおすすめです！ 
【寝室】 明るい木目調フローリングと白を基調とした内装が調和する洋室♪窓から自然光が差し込み、寝室や子ども部屋など幅広い用途で使える心地よい空間です！ -
【子供部屋】 LDKとの行き来がしやすい洋室♪引き戸を開けることで家族とのつながりを感じられ、閉めれば個室として利用可能！在宅ワークや子ども部屋にも便利です♪ 
【洋室】 奥行きのあるクローゼットを設置♪ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類から季節用品までまとめて収納可能！お部屋をすっきり保てます♪ 
【寝室】 白を基調とした清潔感のある洋室♪クローゼット付きで衣類や日用品もすっきり収納！家具の配置を考えやすく、自分好みのお部屋づくりが楽しめます♪ 
【子供部屋】 明るい木目調フローリングが広がる洋室♪窓から自然光が差し込む心地よい空間で、寝室や子ども部屋などご家族の暮らしに合わせて活用できます！ 
【バルコニー】 奥行きと幅にゆとりを感じるバルコニー♪外の景色を眺めながら気分転換も楽しめる空間です！居室に自然光を取り込む大きな窓も嬉しいポイント♪ 
【バルコニー】 ハンガーパイプ付きのクローゼット♪コートやワンピースなどの衣類を掛けて収納でき、上部の棚にはバッグや季節用品も整理できます！ 
【居間・リビング】 ナチュラルな木目調フローリングと明るい内装が魅力のLDK♪対面式キッチンを備え、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間です！ -
【同型写真（キッチン）】 木目調の扉とホワイトの天板が調和したおしゃれなキッチン♪広々とした作業スペースでお料理もしやすく、毎日の家事が楽しくなりそうです！ 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式システムキッチン♪3口コンロ・食洗機・引き出し収納を備え、お料理から片付けまで快適にサポートします！ 
【同型写真（リビング）】 大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室♪バルコニーに面した開放感のある空間で、寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせて活用できます！ 
【収納】 収納スペースをしっかり確保した洋室♪明るい木目調フローリングと白い壁が調和し、温かみのある空間に！お子様のお部屋にもぴったりです♪ 
【子供部屋】 LDKと引き戸でつながる洋室♪扉を開ければリビングとの一体感が生まれ、お子様の遊び場や家事スペースとしても活躍！暮らしに合わせて使い分けできます♪ 
【寝室】 窓とクローゼットを備えた使い勝手の良い洋室♪衣類や季節用品を整理しやすく、お部屋を広々使えるのが魅力！子ども部屋や寝室にもおすすめです！ 
【洋室】 ナチュラルな色合いの内装が魅力の洋室♪シンプルで落ち着いた空間は、寝室はもちろん、お子様の成長に合わせた子ども部屋としてもおすすめです！ -
【収納】 ハンガーパイプ付きのクローゼット♪コートやワンピースなどの衣類を掛けて収納でき、上部の棚にはバッグや季節用品も整理できます！ 
【室内設備】 来訪者の顔を室内から確認できるモニター付きインターホン♪玄関を開ける前に相手を確認できるため、小さなお子様がいるご家庭にも心強い設備です！ 
【室内設備】 給湯設備の操作ができる浴室リモコン♪ボタン操作でお湯の温度を調整でき、毎日の入浴をより快適に！使いやすさに配慮された便利な設備です！ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付き♪雨の日や花粉の季節も洗濯物を乾かせて便利！寒い季節には浴室暖房が活躍し、一年を通して快適なバスタイムをサポートします！ 
【室内設備】 便利な追い焚き機能付き♪家族それぞれの入浴時間が異なっても、温かいお風呂を楽しめます！自動湯はり機能も備え、毎日の入浴準備を快適にサポートします♪ 
【エレベータ】 エレベーター完備で毎日の移動もラクラク♪ベビーカーでのお出かけや、重たいお買い物帰りにも便利！屋根付きの共用スペースで雨の日も移動しやすく、子育て世代にも嬉しい設備です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
◆阪急「南茨木」駅徒歩8分の好立地！
◆大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分！
◆2沿線利用可能で通勤・通学に便利♪
◆令和8年10月新規リノベーション！
◆南向きで陽当たり良好♪
◆専有面積75.76㎡のゆとりある3LDK！
◆家族団らんにぴったりの約15帖LDK♪
◆会話が弾むフラット対面キッチン！
◆全居室6帖以上のゆとりある間取り♪
◆全居室収納付きでお部屋もすっきり！
◆木目調の温かみある内装が魅力♪
◆浴室・洗面台・トイレなど水回り新規交換！
◆1階に無償のトランクルームあり！
◆総戸数100戸のビッグコミュニティ！
◆緑豊かで落ち着いた住環境♪
◆住宅ローンのご相談もお気軽に！
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美沢町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木駅』 徒歩11分 (約880m) 大阪モノレール『南茨木駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『茨木駅』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.76㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年10月 床 ・他[壁、全室] |
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| 総戸数 | 100戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社エヴァグリーン西宮 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東奈良小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:1200円/年 |
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| 周辺環境 | 東奈良小学校 徒歩10分 (約770m) 天王中学校 徒歩11分 (約820m) 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩7分 (約530m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩7分 (約520m) スギドラッグ南茨木店 徒歩7分 (約540m) 田中病院 徒歩8分 (約580m) 食品館アプロ 沢良宜店 徒歩11分 (約860m) 水尾公園 徒歩15分 (約1180m) 天王学園幼稚園 徒歩15分 (約1140m) 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 2026年10月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 エレベーター／有（非停止階） ペット飼育／不可 |
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| 物件番号 | 4918720 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金 榮杜
阪急京都線・大阪モノレール「南茨木」駅徒歩8分！2沿線利用可能な「南茨木ハイタウン美沢D棟」のご紹介です♪
令和8年10月新規リノベーション！木目調の温かみある内装と、明るく清潔感のある室内が魅力の住まいです♪
専有面積75.76㎡のゆとりある3LDK！南向きの約15帖LDKは陽当たり良好で、ご家族がゆったりくつろげる空間です♪洋室はすべて6帖以上を確保しており、お子様の成長に合わせて個室を設けたいご家庭にもおすすめ！
開放感のあるフラット対面キッチンや全居室収納など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実！さらに、1階には無償のトランクルームがあり、季節物やアウトドア用品の収納にも便利です♪
緑豊かな落ち着いた住環境で、子育て世代にもぴったり！
住宅ローンや購入時の諸費用についても丁寧にご案内いたします。ぜひ一度、現地で陽当たりやお部屋の広さをご体感ください！お気軽にお問い合わせください♪