値下げ物件
南西向き×敷地約52坪のゆとりある住まい。阪大病院前駅徒歩10分、陽当たり・通風・眺望良好の好立地◎
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【ダイニング】 -
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面所】 
【玄関】 
【廊下】 
【洋室】 
【寝室】 -
【子供部屋】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
LDK15畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
クローゼット
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
◆大阪モノレール「阪大病院前」駅徒歩10分
◆南西向きで陽当たり・通風良好
◆閑静な住宅街で落ち着いた住環境
◆敷地面積約172.64㎡（約52.22坪）のゆとりある敷地
◆建物面積約83.58㎡の3LDK
◆LDK約15.4帖の開放的なリビング空間
◆カウンターキッチンで家族との会話を楽しみながら家事が可能
◆主寝室には大容量ウォークインクローゼット設置
◆各居室に収納を確保した使いやすい間取り
◆前面道路約6.0ｍで車の出入りも安心
◆眺望良好で開放感のある立地
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘６丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩37分 (約2900m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩54分 (約4320m) |
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| 建物面積 | 公83.58㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公172.64㎡(52.22坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩20分 (約1540m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 茨木阪大病院前店 徒歩9分 (約660m) 沢池小学校 徒歩8分 (約630m) 認定こども園「沢池幼稚園」 徒歩13分 (約1020m) 大阪大学医学部附属病院 徒歩20分 (約1570m) 茨木市立西陵中学校 徒歩19分 (約1520m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩18分 (約1420m) ららぽーとエキスポシティ 徒歩34分 (約2660m) 郡山敬愛保育園 徒歩48分 (約3780m) ゆうひデンタルクリニック 徒歩26分 (約2050m) 社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院 徒歩29分 (約2260m) |
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| 備考 | ※別途費用(税込)：エクステリアデザイン費用 1,650,000円、 設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円、水 道工事費用 220,000円、地盤・建物保証料 1,650,000円 ※ 敷地面積に共有通路部分(約29.36㎡)含 ※敷地内ゴミ置場 有 ※分譲地内取交わし事項有 ※掲載プランには一部価格に含まれないオプションが含まれる場合があります。 ※建物の保証対象は「住宅構造体力上主要な部分」と「雨水の侵入する部分」となり、10年目以降の延長保証は有償メンテナンス工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4154305 | 取引態様 | 媒介 |
大阪モノレール「阪大病院前」駅徒歩10分、南西向きで陽当たり・通風・眺望良好の立地に位置する新築戸建です。敷地面積は約172.64㎡（約52坪）とゆとりがあり、開放感のある住環境が魅力です。間取りは3LDKで、LDKは約15.4帖の広さを確保。カウンターキッチンを採用しており、ご家族とのコミュニケーションを取りながら家事ができる設計となっています。主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設けており、衣類や季節物もしっかり収納可能です。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶い、前面道路も約6ｍとゆとりがあるため車の出入りもスムーズ。利便性と住環境のバランスが取れたおすすめの一邸です。