駅徒歩2分×LDK約19.9帖のゆとり空間。ビルトインガレージ＆収納充実◎
【間取り】
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ2箇所
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
◆大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩2分の駅近立地
◆阪急「南茨木」駅徒歩14分で2WAYアクセス可
◆道路と敷地の高低差なしで出入りスムーズ
◆LDK約19.9帖の広々リビング空間
◆ビルトインガレージで愛車をしっかり保護
◆2階・3階にバルコニー2ヶ所で洗濯も安心
◆全居室収納＋SIC＋パントリー付きで収納充実
◆周辺商業施設充実＆落ち着いた住宅街
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜西４丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『沢良宜』 徒歩2分 (約160m) 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩14分 (約1050m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩35分 (約2760m) |
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| 建物面積 | 127.34㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KKK02502359号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 61.91㎡(18.72坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.7m 間口 約3.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 188% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 天王小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 医療法人若葉会 昭和病院 徒歩6分 (約470m) 茨木市立天王中学校 徒歩5分 (約370m) コーナン茨木店 徒歩5分 (約370m) 天王学園幼稚園 徒歩8分 (約590m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩6分 (約420m) 天王つなぐこども園 徒歩10分 (約740m) ダイソー 沢良宜店 徒歩9分 (約660m) さわらぎクリニックモール 徒歩9分 (約720m) 天王小学校 徒歩11分 (約810m) 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ※別途費用(税込)：エクステリアデザイン費用 1,100,000円 設計費用(インテリアコーディネート費用含) 880,000円 水道工事費用 330,000円、地盤・建物保証料 550,000円 ※仮測量面積：61.64㎡ ※建物の保証対象は「住宅構造体力上主要な部分」と「雨水の侵入する部分」となり、10年目以降の延長保証は有償メンテナンス工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4515577 | 取引態様 | 媒介 |
大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩2分の好立地に、使い勝手の良い3LDKが登場しました。LDKは約19.9帖とゆとりがあり、家族みんなが自然と集まる開放的な空間です。ビルトインガレージ付きのため、大切なお車を雨や汚れから守れるのも嬉しいポイント。さらにSICや各居室収納、パントリーなど収納力も充実しており、室内をすっきり保てます。2階と3階の2ヶ所バルコニーで洗濯動線も良好。駅近の利便性と落ち着いた住環境、どちらも大切にしたい方にぜひご覧いただきたい一邸です。