地震に強いaダンパー搭載！南西向きで陽当たり良好◎ナノバブル水回り＆食洗機付で快適生活◎
【間取り】
納戸はお子様のお部屋としても、収納としてもお使いいただけます◎
【外観】
シンプルなホワイトの外観です！1台駐車可◎
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【外観】 シンプルなホワイトの外観です！1台駐車可◎ 
【リビング】 2階リビングなので外からの視線が入りにくく、、カーテンを開けて開放的にお過ごしいただけます♪ 
【キッチン】 食洗機付キッチンで家事時間を10分短縮◎ 
【洗面所】 収納力のある三面鏡付き洗面台で、朝の支度・ヘアセットもスムーズに。 
【浴室】 落ち着く木目パネルの浴室◎ 
【トイレ】 窓のあるトイレで、柔らかい明かりが入ってきます。自然換気が出来るのも嬉しいですよね◎ 
【洋室】 ウォークインクロゼットが有る洋室◎バルコニーに面した洋室は、たっぷりの陽光が差し込む明るい空間。心地よい風を感じながら、快適にお過ごしいただけます◎ -
【前面道路含む現地写真】 前道約6mございます！ 
【前面道路含む現地写真】 前道約6mございます！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
全室南西向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◆駐車1台可！前道約6m
◆地震への備えaダンパー導入！
◆食洗機付システムキッチン
◆洗面台にはミラーキャビネット付
◆水回り全てナノバブル搭載
◆浴槽はダブル保温構造で保温性能◎
◆南西向きで日当たり良好！
～周辺環境～
・葦原小学校 徒歩4分
・南中学校 徒歩14分
・ちとせ學院tre保育園 徒歩7分
・食品館アプロ 沢良宜店 徒歩5分
・平和堂真砂店 徒歩10分
・キリン堂沢良宜浜店 徒歩6分
・真砂一丁目児童遊園 徒歩3分
・篠永医院 徒歩4分
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市新和町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩18分 (約1420m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩37分 (約2890m) 大阪モノレール『沢良宜』 徒歩14分 (約1050m) |
||
| 建物面積 | 86㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-50077号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向2.97㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公53.86㎡(16.29坪) | 接道 | 南西側幅 約6.0m 間口 約4.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | まちなみ景観区域 | ||
| 小学区 | 葦原小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 南中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 葦原小学校 徒歩5分 (約360m) 食品館アプロ 沢良宜店 徒歩8分 (約620m) さわらぎクリニックモール 徒歩8分 (約620m) セブンイレブン 茨木沢良宜東町店 徒歩6分 (約480m) サンディ 茨木玉櫛店 徒歩11分 (約810m) 大森医院 徒歩12分 (約920m) ウエルシア薬局 茨木若園店 徒歩12分 (約950m) 南中学校 徒歩13分 (約1010m) ダイソー 沢良宜店 徒歩11分 (約870m) 水尾幼稚園 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | 表題登記関連費用 110,000円（税込）別途要 住宅省エネルギー性能証明書申請費用 110,000円（税込）別途要 納戸申請あり 設計費込 上下水道引き込み費込 地盤調査（改良費）込 標準外構費込 ◆目安光熱費 約16.1万円／年 （※目安であり、実際の光熱費ではありません） |
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| 物件番号 | 4675040 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
南西向きで明るい光が差し込む新築戸建です。駐車1台可能で、前道は約6mと広く駐車もスムーズ。建物には地震対策としてaダンパーを導入し、安心して長く暮らせます。キッチンには食洗機を備え、洗面台には便利なミラーキャビネットを採用。さらに水回りすべてにナノバブルを搭載し、快適な住まいを実現しました。浴槽はダブル保温構造でお湯が冷めにくく、省エネ性にも優れています。徒歩圏内には小学校・保育園・スーパー・薬局・公園など生活施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめです。設備・立地ともに魅力の詰まった一邸をぜひご覧ください。