【間取り】
3号地
【外観】
ゆったり駐車スペース付きの新築戸建。
落ち着いた外観デザインが街並みに自然に馴染みます。
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【外観】 ゆったり駐車スペース付きの新築戸建。 落ち着いた外観デザインが街並みに自然に馴染みます。 
【リビング】 大きな空間が広がる開放的なLDK。 家具配置もしやすく、ご家族の団らん時間がゆったり流れます。 ※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【全体区画図】 3号地 
【居間・リビング】 掃き出し窓からやわらかな光が差し込むリビング。 毎日の「ただいま」がちょっと楽しみになる空間です。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面キッチン。 お料理しながら家族との会話も自然と弾みます。 
【ダイニングキッチン】 作業スペースにゆとりのあるシステムキッチン。 毎日のお料理がはかどる、使い勝手の良い設計です。 
【ダイニング】 ダイニング・リビングを一体で使える広々空間。 来客時もゆとりを持っておもてなしできます。 -
【ダイニング】 横長の窓が空間に抜け感をプラス。 明るく心地よいリビングで家族時間が深まります。 
【洗面所】 ホテルライクなワイド洗面台。 朝の身支度も並んでスムーズに行えます。 
【洗濯機置場】 ゆとりある洗面脱衣室。 洗濯・室内干しなど家事動線も考えられています。 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒せるバスルーム。 窓付きで換気もしやすく、清潔に保てます。 
【収納】 大容量のファミリークローゼット。 季節物や家族の衣類をまとめてすっきり収納。 
【トイレ】 大容量のファミリークローゼット。 季節物や家族の衣類をまとめてすっきり収納。 
【洋室】 2面採光で明るい居室。 主寝室やワークスペースにもおすすめです。 -
【寝室】 シンプルで使いやすい洋室。 お子様のお部屋としてもぴったりの空間です。 
【ウォークインクローゼット】 衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼット。 居室空間を広く使えるのが嬉しいポイント。 
【洋室】 やわらかな自然光が入る心地よい一室。 在宅ワークや趣味部屋にも活用できます。 
【子供部屋】 シンプルで使いやすい洋室。 お子様のお部屋としてもぴったりの空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ご夫婦の衣類もしっかり収まる収納力。 季節ごとの入替えもラクに行えます。 
【洋室】 やわらかな自然光が入る心地よい一室。 在宅ワークや趣味部屋にも活用できます。 
【寝室】 2面採光で明るい居室。 主寝室やワークスペースにもおすすめです。 -
【ウォークインクローゼット】 ご夫婦の衣類もしっかり収まる収納力。 季節ごとの入替えもラクに行えます。 
【玄関】 大容量のシューズボックス付き玄関。家族分の靴もすっきり片付き、気持ちよくお出迎え。 
【バルコニー】 開放感のあるバルコニー空間。晴れた日は外の空気を感じながらリフレッシュできます。 
【眺望写真】 奥行きのあるバルコニー。洗濯物やお布団もしっかり干せて、毎日の家事がはかどります。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◆モノレール「沢良宜」駅 徒歩15分／阪急「南茨木」駅 徒歩26分
◆設計・建設住宅性能評価を取得した、第三者評価付きの安心住宅
◆長期優良住宅認定済み。長く快適に住み続けやすい住まいです
◆省エネBELS取得。光熱費にも配慮された家計にやさしい住まい
◆安心の35年保証＆地盤20年保証付き
◆リビングは16帖！家族が自然と集まる広さ
◆WIC＆納戸付きで収納たっぷり◎
◆人気の対面カウンターキッチン採用
～周辺環境～
・ちとせ學院tre保育園 徒歩4分
・葦原小学校 徒歩4分
・南中学校 徒歩16分
・食品館アプロ 沢良宜店 徒歩10分
・平和堂真砂店 徒歩13分
・キリン堂沢良宜店 徒歩10分
・橋本診療所 徒歩6分
・沢良宜浜公園 徒歩7分
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市島２丁目 3号地 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『沢良宜』 徒歩15分 (約1180m) 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩24分 (約1880m) ＪＲ東海道線『千里丘』 徒歩36分 (約2880m) |
||
| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55830 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 101.06㎡(30.57坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葦原小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 南中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 葦原小学校 徒歩6分 (約460m) 食品館アプロ 沢良宜店 徒歩8分 (約640m) さわらぎクリニックモール 徒歩8分 (約640m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩19分 (約1470m) 水尾幼稚園 徒歩17分 (約1310m) 大森医院 徒歩16分 (約1240m) コーナン茨木店 徒歩16分 (約1250m) ダイソー 沢良宜店 徒歩19分 (約1470m) 南中学校 徒歩17分 (約1320m) 田中病院 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 長期優良住宅対象物件 網戸、照明、カーテン、カーテンレールはオプション有料となります。 |
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| 物件番号 | 4675093 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
家族の暮らしやすさを考えた2SLDK＋WICプラン。16帖のLDKは明るく開放的で、対面キッチンを囲んで家族の会話が自然と生まれる空間です。全室収納に加え、ウォークインクローゼットと納戸を備え、荷物が多いご家庭でもスッキリ。設計・建設評価で最高等級を取得し、長期優良住宅認定・BELS省エネ評価付きの安心仕様。さらに35年保証や地盤サポート20年など、長く安心して暮らせるサポート体制も充実しています。モノレール「沢良宜」駅徒歩15分と通勤・通学にも便利。性能・デザイン・住み心地のすべてが整ったおすすめの一邸です。
※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。
※添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので現況優先とします。
※全棟が長期優良住宅対象物件です。