【間取り】
LDK22.8帖×アイランドキッチンが叶える上質な暮らし。主寝室7.9帖＋WIC、土地200㎡超、駐車2台可。三井ホーム施工の長期優良住宅です。
【外観】
【三井ホーム施工×長期優良住宅】山田駅徒歩8分！土地200㎡超×駐車2台可。床暖房・アイランドキッチン・WIC・太陽光発電・エネファーム搭載。
※外構はAI生成しています。
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【外観】 【三井ホーム施工×長期優良住宅】山田駅徒歩8分！土地200㎡超×駐車2台可。床暖房・アイランドキッチン・WIC・太陽光発電・エネファーム搭載。 ※外構はAI生成しています。 
【リビング】 約22.8帖の開放感あふれるLDK。アイランドキッチンを中心に家族が自然と集う空間です。大開口から光が差し込み、上質でホテルライクな暮らしを演出します。 ※家具はAI生成しています。 
【洗面所】 ホテルライクな洗面空間。ワイドサイズの三面鏡洗面化粧台は収納力も豊富で使い勝手良好。忙しい朝もゆとりを持って身支度ができる設計です。 
【キッチン】 LDKの主役となるアイランドキッチン。家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間です。収納力も備え、デザイン性と機能性を両立しています。 
【浴室】 高級感あふれるバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。木目調アクセントパネルが落ち着いた空間を演出し、ホテルライクな寛ぎの時間を叶えます。 
【トイレ】 ホテルライクなデザインが魅力のレストルーム。タンクレストイレを採用し、すっきりとした空間を実現。アクセントクロスが上質な雰囲気を演出します。 
【リビング】 約22.8帖の広々LDKは、ご家族やゲストが集う憩いの空間。アイランドキッチンを採用し、開放感とデザイン性を両立。大空間ならではのゆとりある暮らしを実現します。 -
【洗濯機置場】 忙しいご家庭に嬉しいランドリールームを設置。室内物干し付きで雨の日や花粉の多い季節も快適に洗濯可能。家事動線にも配慮された使い勝手の良い空間です。 
【玄関】 住まいの第一印象を彩る上質な玄関ホール。収納力のあるシューズボックスを備え、いつでもすっきりとした空間をキープ。邸宅らしい品格を感じる迎賓空間です。 
【廊下】 住まいの顔となる玄関は、ゆとりあるホール設計と豊富な収納が魅力。散らかりがちな玄関周りもすっきり保て、来客を気持ちよく迎えられる上質な空間です。 
【トイレ】 ホテルライクなデザインが魅力のレストルーム。タンクレストイレを採用し、すっきりとした空間を実現。上品なアクセントクロスが洗練された雰囲気を演出します。 
【洋室】 たっぷりの陽光が差し込む明るい洋室。バルコニーに面した開放的な空間で、主寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせてお使いいただけます。 
【収納】 収納力に優れた玄関横クローゼットを設置。衣類はもちろん、季節家電や旅行用品などもすっきり収納でき、お部屋を広々とお使いいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 衣類やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納できる大容量ウォークインクローゼット。窓付きで明るく、整理整頓しやすい快適な収納スペースです。 -
【寝室】 3つの縦長窓から心地よい陽光が差し込む明るい洋室。家具配置がしやすい整形空間で、主寝室やお子様部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。 
【ウォークインクローゼット】 衣類を掛けたまま収納できる大容量ウォークインクローゼット。ご家族分の洋服はもちろん、バッグやスーツケースなどもまとめて収納できる便利な空間です。 
【収納】 収納スペースへのアクセスもスムーズな設計。衣類や季節用品を効率よく整理でき、住空間をすっきり保てます。毎日の家事や身支度が快適になる工夫が詰まった住まいです。 
【子供部屋】 豊富な収納を備えた使い勝手の良い洋室。シンプルな間取りでベッドやデスクの配置もしやすく、お子様部屋や書斎、ゲストルームとしても活躍します。 
【収納】 収納力のある大型クローゼット付き洋室。衣類やバッグ、季節用品までしっかり収納できるため、居室を広々と有効活用できます。すっきりとした暮らしを叶える空間です。 
【バルコニー】 開放感あふれるワイドバルコニー。陽当たり・通風良好で、洗濯物やお布団もゆったり干せます。晴れた日には青空を感じながらくつろげる贅沢なプライベート空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
電気コンロ
コンロ三口
アイランドキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
間接照明
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ダブルロックキー
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズWIC
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
◆三井ホーム施工の長期優良住宅（耐震等級3）の注文住宅
◆大阪モノレール・阪急千里線「山田」駅徒歩8分の好立地
◆土地約200.41㎡（約60.6坪）のゆとりある敷地
◆115区画の美しい街並みが広がる大型分譲地内
◆LDK約22.8帖の開放感あふれる大空間設計
◆家族との会話が弾む人気のアイランドキッチン採用
◆床暖房付きで冬も快適なリビング空間
◆太陽光発電システム・エネファーム搭載の省エネ住宅
◆駐車2台可能でご夫婦それぞれのお車所有にも対応
◆主寝室約7.9帖＋大型ウォークインクローゼット付き
◆全居室収納を確保した収納豊富な間取り
◆室内物干し付きランドリースペースを設置
◆タンクレストイレやワイド洗面台など充実設備
◆明るい居室と豊富な収納で快適な住空間を実現
◆ワイドバルコニーは陽当たり・通風良好
◆ホテルライクなデザインと上質感あふれる内装仕様
◆ご家族やゲストを迎えるにふさわしい邸宅品質の住まい
◆子育て世帯からセカンドライフまで幅広く対応可能
◆注文住宅ならではのこだわりが詰まった一邸
物件概要
| 価格 | 1億3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『山田』 徒歩8分 (約640m) 大阪モノレール『山田』 徒歩12分 (約940m) 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 122.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 200.41㎡(60.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.7m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古江台小学校 徒歩19分 (約1520m) | 中学区 | 古江台中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古江台小学校 徒歩19分 (約1520m) 古江台中学校 徒歩11分 (約860m) 阪急山田駅 徒歩12分 (約940m) KOHYO(コーヨー) 山田店 徒歩12分 (約920m) セブンイレブン 千里万博公園西口店 徒歩15分 (約1130m) ココカラファイン デュー阪急山田店 徒歩12分 (約920m) 大阪大学医学部附属病院 徒歩38分 (約3040m) 吹田市役所 徒歩86分 (約6840m) エディオン 柴原店 徒歩71分 (約5680m) |
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| 備考 | ・古江台小学校まで徒歩19分(約1520m) ・古江台中学校まで徒歩11分(約860m) ・阪急山田駅まで徒歩12分(約940m) ・KOHYO(コーヨー) 山田店まで徒歩12分(約920m) ・セブンイレブン 千里万博公園西口店まで徒歩15分(約1130m) ・ココカラファイン デュー阪急山田店まで徒歩12分(約920m) ・大阪大学医学部附属病院まで徒歩38分(約3040m) ・吹田市役所まで徒歩86分(約6840m) ・エディオン 柴原店まで徒歩71分(約5680m) |
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| 物件番号 | 4738476 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
三井ホーム施工の長期優良住宅が、緑豊かな街並みが広がる吹田市古江台に登場しました。土地約60坪超のゆとりある敷地に建つ邸宅で、大阪モノレール・阪急千里線「山田」駅まで徒歩8分と利便性も魅力です。室内は約22.8帖の開放感あふれるLDKを中心に、人気のアイランドキッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる、心地よい空間となっています。主寝室には大型ウォークインクローゼットを設け、全居室収納付きで住まい全体をすっきり保てる間取りです。また、床暖房や太陽光発電システム、エネファームなど快適性と省エネ性を兼ね備えた設備も充実。駐車スペースは2台分確保されており、お車を複数台お持ちのご家庭にもおすすめです。115区画の美しい街並みが形成された分譲地内に位置し、住環境の良さも大きな魅力。注文住宅ならではのこだわりが随所に感じられる一邸です。ぜひ現地で、この上質な住まいの魅力をご体感ください。