【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
2階建
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜東町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木駅』 徒歩15分 (約1130m) 大阪モノレール『南茨木駅』 徒歩14分 (約1070m) ＪＲ東海道線『茨木駅』 徒歩33分 (約2580m) |
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| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HK26-0403号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公198.17㎡(59.94坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.8m 間口 約2.50m |
| 私道 | セットバック | 要：1.60㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉櫛小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイソー 沢良宜店 徒歩7分 (約530m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩10分 (約750m) 食品館アプロ 沢良宜店 徒歩8分 (約580m) さわらぎクリニックモール 徒歩8分 (約580m) 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 徒歩10分 (約730m) スギドラッグ南茨木店 徒歩10分 (約770m) 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩10分 (約800m) 田中病院 徒歩10分 (約800m) 玉櫛小学校 徒歩14分 (約1050m) 天王中学校 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ※上記地番89番3.のうち約1.6㎡は、建築基準法第42条2項によるセットバック部分です。 当該部分は道路境界線から後退を要する部分です。 ※現況の道路幅員は4.0ｍ未満ですが、2項道路ですので４ｍとしてみなされます。 ※地番：89番3 67.17㎡、地番：92番3 131.13㎡の合計2筆です。 ※飲用水について、東側前面道路に本管200mmがございますが、敷地内への引込はございません。 ※ガスについて、東側前面道路に本管150mmがございますが、敷地内への引込はございません。 建築確認費用70万円・外構費用110万円・水道負担金20万円別途要 ※現地確認に行く際は、周辺時間貸駐車場等をご利用の上、御確認の程、よろしくお願いいたします。 |
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| 物件番号 | 4893040 | 取引態様 | 媒介 |
