値下げ物件
【間取り】
洗面・浴室・ランドリールームがまとまっており、洗濯や身支度がしやすいレイアウト。忙しい朝も動きやすく、生活が整いやすい間取りです。
【リビング】
まっすぐ奥まで広がるLDKは、家具配置がしやすく、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。毎日の暮らしの中心にぴったりです。※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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【リビング】 まっすぐ奥まで広がるLDKは、家具配置がしやすく、家族それぞれが心地よく過ごせる空間。毎日の暮らしの中心にぴったりです。※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【外観】 ゆったり駐車スペース付きの新築戸建。 落ち着いたシックな外観デザインが街並みに自然に馴染みます。 
【全体区画図】 1号地 
【居間・リビング】 大きな掃き出し窓から光が入る明るいLDK。朝は気持ちよく一日を始められ、家族が自然と集まる心地よい空間です。 
【ダイニング】 テレビボードとしても使えるカウンター付きで、空間をすっきり見せやすいリビング。インテリアの楽しみも広がります。 
【ダイニング】 奥行きのあるLDKは、ダイニングとリビングを分けて使いやすい間取り。食事の時間もくつろぎの時間も、ゆったり楽しめそうです。 
【ダイニングキッチン】 対面キッチンからリビング全体を見渡せるので、お料理中もご家族との会話が自然と弾みます。 -
【キッチン】 窓付きのキッチンは明るく、換気もしやすいのが嬉しいポイント。 毎日立つ場所だからこそ、快適さが感じられます。 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが上質感を演出するバスルーム。 一日の疲れをゆっくり癒せる、くつろぎの空間です。 
【洗面所】 ホテルライクな洗面台が印象的な洗面スペース。身支度の時間も気分よく過ごせる、上質感のある空間です。 
【洗面台】 収納と身支度スペースにゆとりがあり、朝の準備もスムーズ。生活感を抑えてすっきり使えるのが魅力です。 
【洗濯機置場】 ゆとりある広さの洗面脱衣室で、入浴準備やお洗濯も快適。家事動線の良さも感じられる空間です。 
【トイレ】 窓付きで明るさと換気のしやすさを備えたトイレ。毎日使う場所だからこそ、快適さがうれしい空間です。 
【洋室】 2面採光で明るさを感じられる洋室。寝室としてはもちろん、落ち着いて過ごせるプライベート空間としてもおすすめです。 -
【寝室】 2面採光で明るさを感じられる洋室。寝室としてはもちろん、落ち着いて過ごせるプライベート空間としてもおすすめです。 
【ウォークインクローゼット】 衣類をたっぷりしまえるウォークインクローゼット付き。季節ごとの衣替えもスムーズで、お部屋をすっきり保てます。 
【子供部屋】 収納付きの洋室は、子ども部屋や書斎にも使いやすいサイズ感。シンプルで家具配置もしやすいお部屋です。 
【洋室】 やさしい陽射しが入る洋室は、毎日を気持ちよく過ごせそうな空間。自分だけの落ち着く居場所をつくれます。 
【トイレ】 手すり付きで使いやすさにも配慮されたトイレ空間。清潔感があり、気持ちよくお使いいただけます。 
【寝室】 収納付きの洋室は、子ども部屋や書斎にも使いやすいサイズ感。シンプルで家具配置もしやすいお部屋です。 
【寝室】 2面採光で明るさを感じられる洋室。寝室としてはもちろん、落ち着いて過ごせるプライベート空間としてもおすすめです。 -
【玄関】 帰宅した瞬間に明るさを感じられる、気持ちの良い迎え入れ空間です。 
【収納】 玄関まわりにしっかり収納を確保。靴はもちろん、外出時に使う小物もすっきり片付き、帰宅後も気持ちよく過ごせます。 
【バルコニー】 開放感のあるバルコニーで、晴れた日は洗濯物も気持ちよく干せそう。外の空を感じながら、ほっとひと息つける空間です。 
【バルコニー】 前面に大きく視界が抜けたバルコニー。朝の空気を感じたり、お洗濯の合間に気分転換したり、日常にゆとりを添えてくれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
＼金額変更しました／
◆モノレール「沢良宜」駅 徒歩15分／阪急「南茨木」駅 徒歩26分
◆設計・建設住宅性能評価を取得した、第三者評価付きの安心住宅
◆長期優良住宅認定済み。長く快適に住み続けやすい住まいです
◆省エネBELS取得。光熱費にも配慮された家計にやさしい住まい
◆安心の35年保証＆地盤20年保証付き
◆リビングは16帖超！家族が自然と集まる広さ
◆WIC＆納戸付きで収納たっぷり◎
◆人気の対面カウンターキッチン採用
～周辺環境～
・ちとせ學院tre保育園 徒歩4分
・葦原小学校 徒歩4分
・南中学校 徒歩16分
・食品館アプロ 沢良宜店 徒歩10分
・平和堂真砂店 徒歩13分
・キリン堂沢良宜店 徒歩10分
・橋本診療所 徒歩6分
・沢良宜浜公園 徒歩7分
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市島２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩14分 (約1090m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩31分 (約2420m) 大阪モノレール『宇野辺』 徒歩43分 (約3420m) |
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| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55828 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 108.88㎡(32.93坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葦原小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 南中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 葦原小学校 徒歩6分 (約460m) 食品館アプロ 沢良宜店 徒歩8分 (約640m) さわらぎクリニックモール 徒歩8分 (約640m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩19分 (約1470m) 水尾幼稚園 徒歩17分 (約1310m) 大森医院 徒歩16分 (約1240m) コーナン茨木店 徒歩16分 (約1250m) ダイソー 沢良宜店 徒歩19分 (約1470m) 南中学校 徒歩17分 (約1320m) 田中病院 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※添付 「図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので現況優先とします。 ※長期優良住宅対象物件です。 |
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| 物件番号 | 4675092 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
家族の暮らしやすさを考えた2SLDK＋WICプラン。16帖超のLDKは明るく開放的で、対面キッチンを囲んで家族の会話が自然と生まれる空間です。全室収納に加え、ウォークインクローゼットと納戸を備え、荷物が多いご家庭でもスッキリ。設計・建設評価で最高等級を取得し、長期優良住宅認定・BELS省エネ評価付きの安心仕様。さらに35年保証や地盤サポート20年など、長く安心して暮らせるサポート体制も充実しています。モノレール「沢良宜」駅徒歩15分と通勤・通学にも便利。性能・デザイン・住み心地のすべてが整ったおすすめの一邸です。
※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。
※添付 図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので現況優先とします。
※全棟が長期優良住宅対象物件です。