【間取り】
19.6帖LDK×パントリー×SIC付き！2階3部屋で子ども部屋も在宅部屋も確保しやすい、家族でゆとりある新築戸建てです！
【外観】
黒を基調とした洗練の新築戸建が新堂3丁目に登場。駐車スペース付きで毎日の負担を軽減、スタイリッシュな外観と快適な住空間で、家族の新生活を気持ちよく始められます。
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【外観】 黒を基調とした洗練の新築戸建が新堂3丁目に登場。駐車スペース付きで毎日の負担を軽減、スタイリッシュな外観と快適な住空間で、家族の新生活を気持ちよく始められます。 
【リビング】 ゆとりあるLDKは、大きなソファやダイニングもゆったり配置可能。対面キッチンから家族を見守れ、アクセントクロスが空間を上質に演出します。 
【トイレ】 アクセントクロスが映える洗練されたトイレ空間。手洗いカウンター付きで来客時も使いやすく、毎日を気持ちよく過ごせます。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台で朝の身支度もスムーズ。洗面室に窓があり換気しやすく、清潔感のある空間を気持ちよく保てます。 
【洗面所】 広々ボウルと収納付き洗面台を採用。水まわりの小物やストックもすっきり片付き、忙しい朝も気持ちよく身支度できます。 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが映える浴室。窓付きで換気もしやすく、ゆったり湯船で一日の疲れを心地よく癒せます。 
【リビング】 大きなLDKは家具配置の自由度も高く、家族でくつろぐ時間も来客時もゆったり。リビング階段が自然な会話を生みます。 -
【洋室】 すっきりとした居室はベッドやデスクも配置しやすく、主寝室や子ども部屋、書斎にも使いやすい一室です。 
【収納】 ハンガーパイプ付きクローゼットを備えており、衣類をすっきり整理可能。季節物や日用品も収まり、お部屋を広く使えます。 
【キッチン】 横並びのゆとりあるキッチンで、配膳・片付けもスムーズ。収納力もしっかり確保されており、毎日の家事がはかどる使い勝手の良い空間です。 
【キッチン】 火を使わないIHクッキングヒーター採用で、お手入れもラクラク。見た目もすっきり美しく、小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しい安心仕様です。 
【キッチン】 食後の片付けをサッと時短できる食器洗乾燥機付き。家事負担を減らし、家族と過ごすゆとりの時間をしっかり確保できます。 
【キッチン】 横並びのゆとりあるキッチンは、配膳も片付けもスムーズ。パントリー付きで食材や日用品もすっきり収まり、暮らしに余白が生まれます。 
【玄関】 玄関横のシューズインクロークは可動棚付きで、靴はもちろんベビーカーや外遊びグッズもすっきり収納。いつでも気持ちよくお客様を迎えられます。 -
【子供部屋】 2面採光でやわらかな光が差し込む洋室。ベッドもデスクも置きやすい形で、寝室にも子ども部屋にも使いやすい一室です。 
【収納】 衣類をすっきり整理できるクローゼット付き。お部屋を広く使いやすく、季節物までしっかり収まる頼れる収納です。 
【洋室】 大きな窓からやわらかな光が入る洋室。主寝室にも子ども部屋にも使いやすく、毎日の暮らしにちょうどいい一部屋です。 
【収納】 奥行きのあるクローゼット付きで、お洋服はもちろん季節家電や日用品までしっかり収納。居室を広くすっきり使えます。 
【トイレ】 窓付きで換気しやすく、明るさも感じられるトイレ空間。上部棚付きでストック類もすっきり収まり、毎日気持ちよく使えます。 
【バルコニー】 インナーバルコニー♪外からの視線が気になりにくいプライベート感のあるバルコニー。洗濯物干しはもちろん、ちょっと外の空気を吸って気分転換したい時にも重宝します。水栓付きでプール等も出せる広さで便利です 
【前面道路含む現地写真】 街並みに映えるスタイリッシュな外観。並列駐車可能なスペースを確保し、毎日の車の出し入れもスムーズ。新築ならではの気持ちよさで新生活を始められます。 -
【玄関】 ベビーカーやゴルフバッグもすっきり収まるシューズインクローゼット。靴をたっぷり整理でき、玄関まわりをいつもきれいに保てます。 
【リビング】 開放的なLDK。対面キッチンからリビング全体を見渡せるので、家族との会話を楽しみながら家事が進みます。 
【収納】 食品や日用品のストックをたっぷりしまえるパントリー。可動棚付きで無駄なく整理しやすく、まとめ買い派のご家庭にも嬉しい収納力です。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは急な雨にも洗濯物等ぬれずに便利♪お子様のプール等も可能なプライベート空間。 
【リビング】 大きな窓から光が入る開放的なLDK。家具配置もしやすいゆとりある広さで、家族それぞれが心地よく過ごせる空間です。 
【寝室】 
【洋室】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【キッチン】 
【収納】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
電気コンロ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
◆19.6帖の広々LDKで家族みんなが自然と集まる間取り
◆パントリー付きで食品や日用品のストックもすっきり整理
◆玄関にはシューズインクローク付きでベビーカーやアウトドア用品も収納可
◆2階に洋室3部屋を確保し、家族それぞれの個室が持ちやすい設計
◆駐車1台可能でお車利用のご家庭にも嬉しい住まい
～周辺環境～
・東雲中学校まで徒歩10分(約760m)
・ファミリーマート 茨木鮎川店まで徒歩16分(約1210m)
・サンディ 茨木鮎川店まで徒歩17分(約1320m)
・スギドラッグ 茨木平田店まで徒歩15分(約1150m)
・白川小学校まで徒歩16分(約1230m)
・スーパービバホーム茨木目垣店まで徒歩16分(約1240m)
・白川中央公園まで徒歩20分(約1580m)
・大阪医科薬科大学三島病院まで徒歩22分(約1740m)
・茨木警察署 玉島交番まで徒歩21分(約1640m)
・高槻市立玉川幼稚園まで徒歩24分(約1920m)
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市新堂３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩30分 (約2380m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩44分 (約3490m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩48分 (約3830m) |
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| 建物面積 | 公91.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第トラスト25-1299号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公80.07㎡(24.22坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 白川小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 東雲中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東雲中学校 徒歩10分 (約760m) ファミリーマート 茨木鮎川店 徒歩16分 (約1210m) サンディ 茨木鮎川店 徒歩17分 (約1320m) スギドラッグ 茨木平田店 徒歩15分 (約1150m) 白川小学校 徒歩16分 (約1230m) スーパービバホーム茨木目垣店 徒歩16分 (約1240m) 白川中央公園 徒歩20分 (約1580m) 大阪医科薬科大学三島病院 徒歩22分 (約1740m) 茨木警察署 玉島交番 徒歩21分 (約1640m) 高槻市立玉川幼稚園 徒歩24分 (約1920m) |
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| 備考 | ・東雲中学校まで徒歩10分(約760m) ・ファミリーマート 茨木鮎川店まで徒歩16分(約1210m) ・サンディ 茨木鮎川店まで徒歩17分(約1320m) ・スギドラッグ 茨木平田店まで徒歩15分(約1150m) ・白川小学校まで徒歩16分(約1230m) ・スーパービバホーム茨木目垣店まで徒歩16分(約1240m) ・白川中央公園まで徒歩20分(約1580m) ・大阪医科薬科大学三島病院まで徒歩22分(約1740m) ・茨木警察署 玉島交番まで徒歩21分(約1640m) ・高槻市立玉川幼稚園まで徒歩24分(約1920m) |
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| 物件番号 | 4714276 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
19.6帖の広々LDKが魅力の新築戸建てです。家族みんなが自然と集まる開放感のある空間で、ダイニングセットやソファを置いてもゆとりを感じられる間取り。キッチン横にはパントリーを設けており、食品ストックや調理家電、日用品までしっかり収納できるため、生活感を抑えたすっきり空間を保てます。玄関にはシューズインクローク付きで、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなども収納しやすく、玄関まわりもきれいに整います。2階には6.5帖・6帖・5帖の3部屋を確保しており、主寝室・子ども部屋・書斎など家族構成や暮らし方に合わせて柔軟に使い分け可能。各所に収納が備わっているので、お部屋を広く使いやすいのも嬉しいポイントです。駐車スペース1台分付きで、お車をお持ちの方にも安心。毎日の暮らしやすさを考えた、収納力と広さのバランスが取れた一邸です。気になる方はぜひお早めにご検討ください。