値下げ物件
駅徒歩6分×専有97㎡超のゆとり4LDK！南東向きで陽当たり良好、ペットと暮らせる住環境◎
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
システムキッチン
バスサイズ1620
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
スーパーが近い
スロップシンク
ペット相談
ペット対応
◆ペットと住めるマンション
◆専有面積97.39㎡のゆとり4LDK
◆5階・南東向きで陽当たり良好
◆LDK約18.7帖の広々空間
◆床暖房付きで冬もあたたか
◆ワイドバルコニーで開放感◎
◆2025年大規模修繕完了
◆浴室暖房・食洗機・ディスポーザーあり
◆駐車場空きあり（要確認）
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都やまぶき２丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『彩都西』 徒歩10分 (約800m) 北大阪急行南北線『箕面萱野』 徒歩71分 (約5620m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』 徒歩102分 (約8100m) |
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| 専有面積 | 97.39㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 給湯器 ウォシュレット交換・ガス台オーブン交換・ディスポーザー交換 【内装】2025年04月 壁、天井 |
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| 総戸数 | 127戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社 阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 彩都西小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 彩都西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,930円/月 | 修繕積立金 | 23,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 類農園直売所 彩都店 徒歩8分 (約630m) ラ・ム―彩都店 徒歩7分 (約560m) フレンドマート 彩都店 徒歩9分 (約700m) 彩都敬愛保育園 徒歩10分 (約780m) 彩都友紘会病院 徒歩15分 (約1130m) あさぎ里山公園 徒歩17分 (約1320m) 彩都西小学校 徒歩17分 (約1300m) 彩都敬愛幼稚園 徒歩18分 (約1410m) コスモス彩都店 徒歩19分 (約1510m) 彩都西中学校 徒歩20分 (約1590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4541544 | 取引態様 | 媒介 |
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩6分の便利な立地に位置する、専有面積97.39㎡のゆとりある4LDK住戸です。5階部分・南東向きにつき陽当たり・通風・眺望良好で、明るく開放感のある室内が魅力。LDKは約18.7帖と広々しており、ご家族でゆったりお過ごしいただけます。床暖房やワイドバルコニーなど、暮らしを快適にする設備も充実。ペット飼育可能（規約あり）なのも嬉しいポイントです。駐車場空きあり（要確認）、2025年には大規模修繕完了で管理体制も良好。ファミリー層に特におすすめの一邸です。ぜひお気軽にご内覧ください。