駅徒歩4分×50坪超のゆとりある敷地！南向で明るい住まいが叶う◎長期優良住宅・耐震等級3プラン有◎
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
前面棟無
◆大阪モノレール「阪大病院前」駅徒歩4分の好立地
◆敷地面積53.91坪・51.12坪！ゆったりとした暮らしが実現
◆ひな壇形状で日当たり・風通し良好
◆道路幅員6m超で車の出し入れラクラク
◆建築プランあり
◆長期優良住宅／耐震等級3／断熱等級5・一次エネルギー6の家もご提案
◆周辺に生活施設充実、子育ても便利な住環境
～周辺環境～
・沢池小学校 徒歩9分
・西陵中学校 徒歩23分
・沢池幼稚園 徒歩15分
・スーパーマルヤス 徒歩19分
・デイリーカナートイズミヤ 徒歩33分
・FoodsMarketsatake 徒歩37分
・エキスポシティ 車で6分
・キリン堂 徒歩31分
・大阪大学医学部附属病院 徒歩10分
・春日丘公園 徒歩7分
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪56.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘５丁目 A号地 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩40分 (約3200m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩58分 (約4640m) |
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| 土地面積 | 173.33㎡(52.43坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約4.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・宅地内細街路整備計画あり | ||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沢池小学校 徒歩7分 (約500m) 茨木市立西陵中学校 徒歩19分 (約1480m) 認定こども園「沢池幼稚園」 徒歩13分 (約980m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩18分 (約1380m) マックスバリュ吹田千里丘店 徒歩37分 (約2930m) ロピア 吹田千里丘店 徒歩39分 (約3050m) スギドラッグ吹田清水店 徒歩39分 (約3100m) 大阪大学医学部附属病院 徒歩9分 (約650m) 南春日丘5丁目児童遊園 徒歩1分 (約40m) ららぽーとエキスポシティ 徒歩32分 (約2530m) |
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| 備考 | ●建物価格3080万円税込床面積38.38坪●外構工事135万円税込●設計申請費150万円税込（長期優良住宅・耐震等級3・断熱５・１次エネルギー６各申請費含む） ●水道市納金281,000円●地盤調査・地盤改良費別途 ※標準仕様 ●長期優良住宅●耐震等級３ ●断熱性等級５●一次エネルギー６ ●LDK天井高２．８ｍ ●屋上テラス７帖（プライベートな屋外空間） （テラコッタタイル貼り・照明・防水コンセント・水道設備あり） ●床暖房（３か所） ●キッチン収納／カップボード ※行政指導により多少変更する場合があります。 ※宅地内細街路整備計画あり 住宅金融支援機構利用可 |
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| 物件番号 | 4675069 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
駅徒歩4分という立地に、50坪超えのゆとりある土地2区画が登場しました！
敷地は明るさがしっかり確保できる“ひな壇形状”で、開放感のある住まいづくりにぴったり。前面道路も6m超と広く、車の出し入れがしやすい点も魅力です。
長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級5など、省エネ・耐震面で優れた仕様もご提案できます。
設計士と一緒にゼロからご相談いただくことも可能です。
現地をご覧いただくと、土地の広さや眺望の良さをより実感していただけます。
建築のご相談や周辺環境のご説明も丁寧に行いますので、まずはお気軽にお問い合わせください！