【間取り】
大容量ウォークインクロゼットを備えた3LDK。プライベートガーデンも有り、小さいお子様が居るご家庭や、ガーデニングを楽しみたい方にもおススメ◎
【ダイニングキッチン】
開放感のある対面キッチンで、お料理をしながらリビングやお庭まで見渡せます。家族との会話も自然と増えそうな、暮らしの中心になる空間です。
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【ダイニングキッチン】 開放感のある対面キッチンで、お料理をしながらリビングやお庭まで見渡せます。家族との会話も自然と増えそうな、暮らしの中心になる空間です。 
【外観】 ドラッグストア、100円ショップまで徒歩圏内で日用品のお買い物にも便利◎ 奈良東公園までも徒歩圏内で、お子様を外でのびのび遊ばせる事が出来ます！ 
【リビング】 ゆったり広がるLDK22帖は、家具を置いても圧迫感が出にくい広さ。ご家族でくつろぐ時間も、お客様を迎える時間も心地よく過ごせます。 
【居間・リビング】 掃き出し窓から光が入る明るいリビング。お庭とのつながりも感じられ、開放感のある毎日を過ごせそうです。 
【ダイニング】 掃き出し窓から光が入る明るいダイニング。お庭とのつながりも感じられ、開放感のある毎日を過ごせそうです。 
【ウォークインクローゼット】 衣類や季節物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き。お部屋をすっきり保ちながら、暮らしにゆとりが生まれます。 
【廊下】 -
【玄関】 玄関まわりは明るくすっきりとした印象。帰宅した瞬間から気持ちよく、新生活を始められそうな空間です。 
【洋室】 掃き出し窓から光が入る明るい洋室。お庭とのつながりも感じられ、開放感のある毎日を過ごせそうです。 
【庭】 広々としたプライベートガーデン！外で食事や、夏にはプールも出来ます◎日常の中にやすらぎを感じられる贅沢な環境。 
【その他室内】 青空の下でゆったり過ごせる専用庭。休日に外の空気を感じながら、気分転換できる贅沢な空間です。 
【エレベータ】 エレベーター2基ございます！忙しい朝もスムーズに移動出来そうです♪ 
【共用部分】 宅配ボックスございます！荷物の受け取りもスムーズ◎ 
【ロビー】 明るいロビーで掃除も行き届いております◎ -
【エントランス】 明るいエントランスで掃除も行き届いております◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
シューズボックス
シューズインクローク
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
◆2025年11月リフォーム完了
◆阪急・モノレール「南茨木」駅徒歩10分、JR「茨木」駅も利用可能
◆LDK約22帖の広々空間で、ご家族みんながゆったり過ごせます
◆対面カウンターキッチンで、会話を楽しみながらお料理可能
◆専用庭付きで、お子さまの外遊びやくつろぎスペースにも活躍
◆1階部分のため、下階を気にせずのびのび暮らせます
◆WIC新調やシューズBOX新調で収納力アップ
～周辺環境～
東奈良小学校 徒歩8分
養精中学校 徒歩13分
茨木高美幼稚園 徒歩2分
ヤクルトひよっこ保育園茨木 徒歩1分
イズミヤ新中条店 徒歩8分
マルヤス茨木店 徒歩14分
キリン堂茨木小川店 徒歩2分
東和会いばらき病院 徒歩12分
奈良東公園 徒歩3分
茨木市役所 徒歩13分
物件概要
| 価格 | 2,560万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市小川町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩16分 (約1230m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.87㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[分電盤交換/WIC新調/シューズボックス新調] |
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| 総戸数 | 205戸 | 面積 | 敷地:5177.66㎡ |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東奈良小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 養精中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,100円/月 | 修繕積立金 | 15,180円/月 |
| その他費用 | 自治会費:2000円/月 その他負担金:150円 メーター積立金/月 |
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| 周辺環境 | 東奈良小学校 徒歩7分 (約550m) 茨木市立養精中学校 徒歩14分 (約1050m) 茨木はぐみ保育園 徒歩6分 (約460m) 田和商店 徒歩6分 (約440m) デイリーカナートイズミヤ新中条店 徒歩8分 (約590m) 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩11分 (約860m) キリン堂 徒歩2分 (約150m) 田中病院 徒歩11分 (約860m) 新中条町児童遊園 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン茨木西中条店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 2025年11月完了 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換 ・全室フローリング、全室壁・天井クロス張替え ・クローゼット新調 ・建具交換 ・洗面所、トイレ床、ＣＦ張替 ・洗濯パン新設 ・給湯器交換 ・人工芝張替え ※別途自治会費：金２，０００円／年 |
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| 物件番号 | 4672529 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
阪急京都線・大阪モノレール本線「南茨木」駅まで徒歩10分、さらにJR東海道本線「茨木」駅も徒歩16分で利用可能な、交通アクセス良好の中古マンションです。ゆとりある3LDKで、LDKは約22帖の広さを確保。ご家族皆さまでゆったりとお過ごしいただけます。対面カウンターキッチンを採用しているため、リビングにいるご家族との会話を楽しみながら家事ができるのも魅力です。さらに1階部分ならではの専用庭付きで、お子さまの遊び場やガーデニング、休日のくつろぎスペースとしても活躍します。2025年11月には水廻り設備交換やクロス・床貼替などのリフォーム完了。新しく生まれ変わったお部屋で、快適な新生活を始めていただけます。