【間取り】
17帖LDK×4LDKで、ご家族でもゆったり暮らせる間取りです。
お部屋数と収納力をしっかり確保した、使いやすい住まい◎
【リビング】
木目天井とアクセントクロスが印象的なLDK。落ち着いた雰囲気の中でゆったりくつろげます。
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【リビング】 木目天井とアクセントクロスが印象的なLDK。落ち着いた雰囲気の中でゆったりくつろげます。 
【外観】 緑地に面した大規模マンションです。前道も広くお車生活にも◎ 
【居間・リビング】 広々としたLDKは、ソファやテレビボードを置いてもゆとりあるレイアウトが叶います。 
【ダイニング】 大きな開口部から光が入る明るい空間。家族で過ごす時間が心地よく感じられるLDKです。 
【ダイニングキッチン】 キッチンとダイニングが近く、配膳や片付けもスムーズ。毎日の食卓準備がしやすい間取りです。 
【居間・リビング】 ダイニングとリビングをバランスよく配置しやすく、家族それぞれが心地よく過ごせる空間です。 
【キッチン】 対面キッチンからLDK全体を見渡せるため、ご家族と会話を楽しみながらお料理できます。 -
【キッチン】 作業スペースもしっかり確保されたキッチン。毎日のお料理がはかどる使いやすい設計です。 
【キッチン】 食器洗い乾燥機付きで、食後の片付け負担を軽減。忙しい毎日にうれしい設備です。 
【洗面所】 清潔感のある洗面化粧台で、朝の身支度も快適。収納付きで洗面まわりもすっきり整います。洗面スペースが広く、ゆとりのある生活が出来ます◎ 
【洗面台】 ゆとりのある洗面ボウルで使い勝手良好。毎日気持ちよく使える水まわりです。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場にゆとりがあり、家事動線もスムーズ。水まわりがまとまり使いやすい空間です。 
【浴室】 追い焚き機能付き・浴室乾燥暖房機付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴時にも心強い設備です。 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるトイレ空間。毎日気持ちよく使えるよう整えられています。 -
【洋室】 リビング横の洋室は、家族構成に合わせて寝室や書斎、子ども部屋にも使いやすい空間です。 
【子供部屋】 LDKとつなげても単独でも使いやすく、暮らし方に合わせてフレキシブルに活用できます。 
【寝室】 収納付きでお部屋をすっきり使える洋室。ベッドやデスクも配置しやすい広さです。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の居室空間で、プライベートな時間をゆったり過ごせます。 
【寝室】 収納付きでお部屋をすっきり使える洋室。主寝室や子ども部屋にも使いやすい空間です。 
【洋室】 窓からやわらかな光が入る洋室。ベッドやデスクも置きやすく、落ち着いて過ごせます。 
【洋室】 プライベート空間として使いやすい洋室。書斎や趣味部屋にも活用しやすい一室です。 -
【子供部屋】 シンプルで家具配置のしやすい洋室。ライフスタイルに合わせて使い分けできます。 
【玄関】 収納付きの玄関で、靴や小物もすっきり整理。気持ちよくお客様を迎えられます。 
【バルコニー】 ゆとりのあるバルコニー空間。外の景色を感じながら、洗濯物干しも気持ちよくこなせます。 
【バルコニー】 開放感のあるバルコニーで、晴れた日には外の空気を感じながらリフレッシュできます。 
【エレベータ】 全階停止のエレベーター付きで、荷物が多い日やお出かけ帰りも移動がスムーズです。 
【エントランス】 手すりとスロープを備えたアプローチで、毎日の出入りもしやすい共用部です。 
【ロビー】 きれいに整えられた共用スペースが、マンション全体の管理の良さを感じさせます。 -
【共用部分】 住戸外の収納スペースも活用でき、季節物や普段使わない物の整理にも便利です。 
【前面道路含む現地写真】 前道は桜並木に彩られた美しい街並みが魅力。四季の移ろいを身近に感じながら暮らせる住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
CS
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
全室南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
大型タウン内
ペット不可
＼すぐ内覧できます／
◆2026年3月フルリノベーション済み（Panasonic設備採用）
◆LDK約17帖の広々リビングで家族団らん
◆専有面積85.03㎡のゆとりある4LDK
◆南東向きで陽当たり・通風良好
◆食洗機・浴室乾燥機など設備充実
◆敷地内には商業施設や公園も◎
～周辺環境～
とよかわみなみ幼稚園 徒歩20分
沢池小学校 徒歩19分
西陵中学校 徒歩30分
マルヤス南春日丘店 徒歩27分
ウエルシア箕面小野原東店 徒歩22分
スギ薬局茨木豊川店 徒歩24分
大阪大学医学部付属病院 徒歩8分
美穂ケ丘公園 徒歩3分
ららぽーと EXPOCITY 車で12分
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美穂ケ丘 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車11分 阪大医学部病院前 停 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 バス乗車25分 阪大医学部病院前 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.03㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 107戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店/鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩18分 (約1440m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,330円/月 | 修繕積立金 | 8,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 沢池小学校 徒歩18分 (約1440m) 茨木市立西陵中学校 徒歩30分 (約2330m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩28分 (約2240m) マックスバリュ吹田千里丘店 徒歩44分 (約3520m) ダイエー上穂積店・イオンフードスタイル 徒歩39分 (約3050m) スギドラッグ吹田清水店 徒歩47分 (約3690m) キリン堂茨木中穂積店 徒歩39分 (約3110m) 大阪大学医学部附属病院 徒歩15分 (約1130m) 美穂ケ丘プレイロット 徒歩2分 (約90m) 茨木春日丘郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | 駐車場空き状況要確認 | ||
| 物件番号 | 4672558 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
南東向きで陽当たり・通風良好な明るいお部屋です。LDKは約17帖の広さを確保しており、ご家族でゆったりと過ごせる空間となっています。室内はPanasonic製設備を採用したフルリノベーションが施されており、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなど水回りを一新。食洗機や浴室乾燥機など、日々の生活をサポートする設備も充実しています。さらに全室フローリング・クロス貼替済みで、清潔感のある住空間に仕上がっています。10階建6階部分のため眺望や通風も良好。大規模マンションならではの管理体制や敷地内環境も魅力の一つです。快適な暮らしを実現したい方におすすめの一邸です。