【間取り】
角部屋なので窓が沢山有り、自然光が入ってきます♪
【リビング】
広々18.4帖のLDK！
モダンなリフォームで、清潔感のある内装です◎
※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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【リビング】 広々18.4帖のLDK！ モダンなリフォームで、清潔感のある内装です◎ ※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【外観】 
【居間・リビング】 南向きで心地良い明かりが入ってきます◎ 
【ダイニング】 南向きで心地良い明かりが入ってきます◎ 
【ダイニングキッチン】 開放感のあるオープンキッチンでデザイン性◎ 
【キッチン】 広々キッチンで家族で並んで作業して頂けます♪ 
【キッチン】 食洗機付で家事時間を10分短縮できます♪ -
【ダイニングキッチン】 南向きで心地良い明かりが入ってきます◎ 
【リビング】 広々１８.４帖LDKで家具を置いてもゆとりのある空間に◎ 
【洗面所】 三面鏡付き洗面で朝の支度やヘアセットがしやすい♪ 
【洗面台】 広々洗面台で顔や手が洗いやすい◎ 
【浴室】 横向きミラーで浴室が広く感じられます♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座で快適♪タオル掛けも付いております！ 
【洗濯機置場】 -
【廊下】 家族みんながアクセスできる廊下収納！ 
【玄関】 シューズボックスに加え、大容量収納が玄関近くにございます♪ 
【洋室】 角部屋なので窓が沢山有り、自然光が入ってきます♪ 
【収納】 各部屋収納付きでどのお部屋もすっきり片付きます！ 
【子供部屋】 各部屋収納付きでどのお部屋もすっきり片付きます！ 
【寝室】 各部屋収納付きでどのお部屋もすっきり片付きます！ 
【子供部屋】 リビングに繋がる洋室4.5帖はお子様部屋としても客間としてもお使いいただけます♪ -
【寝室】 広々寝室には大きなベッドも置いて頂けます♪ 
【洋室】 角部屋なので窓が沢山有り、自然光が入ってきます♪ 
【洋室】 朝も気持ちよく起きれそうですね♪ 
【バルコニー】 南向きで日当たり良好！ 
【エレベータ】 
【共用部分】 トランクルーム
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット不可
＼即内覧・即入居可／
◆令和リノベーション完成済み！水回り設備すべて新品交換
◆LDK18.4帖のゆとりある空間で、家族の時間をゆったり満喫
◆人気のフラット対面キッチン採用！会話しながら料理が楽しめます
◆ペンダントライト×木目調天板が映える、おしゃれな空間デザイン
◆南向き&9階で日当たり・風通し良好
◆小中学校徒歩10分圏内で子育て世帯にもおすすめ
◆全818戸の大規模マンション！管理体制も良好◎
～周辺環境～
・茨木みのり幼稚園 徒歩7分
・水尾小学校 徒歩6分
・南中学校 徒歩8分
・フレスコ水尾店 徒歩1分
・サンディ 茨木玉櫛店 徒歩5分
・平和堂 真砂店 徒歩7分
・ウエルシア茨木若園店 徒歩8分
・こうもと内科小児科クリニック 徒歩5分
・第二近藤診療所 徒歩6分
・水尾東公園 徒歩3分
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市水尾３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩16分 (約1280m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.61㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 127戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水尾小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 南中学校 徒歩8分 (約570m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 2,500円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | 団地修繕積立金:2000円/月 |
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| 周辺環境 | 永井歯科・永井眼科 徒歩1分 (約70m) 中神クリニック 徒歩2分 (約90m) サンディ 茨木玉櫛店 徒歩3分 (約200m) 大森医院 徒歩8分 (約570m) ウエルシア薬局 茨木若園店 徒歩8分 (約570m) 水尾小学校 徒歩8分 (約610m) 南中学校 徒歩8分 (約570m) ウェルシア 茨木若園店 徒歩8分 (約590m) 水尾幼稚園 徒歩9分 (約700m) 田中病院 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 令和7年11月3日新規リノベーション完了 エレベーター停止階 ペット飼育不可 駐車場空き状況は管理会社へ要確認 団地修繕積立金／月額2,000円 司法書士は売主指定 |
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| 物件番号 | 4675100 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
18帖超の広々LDKに、木目の天板が映える対面キッチン。家族と会話をしながら料理が楽しめる、デザイン性と実用性を兼ね備えたリノベーション住戸です。9階の南西角部屋につき、明るく開放感のあるお部屋で、心地よい風と陽光が差し込みます。キッチン・浴室・洗面・トイレなど水まわりもすべて新品交換済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。周辺には小学校・中学校が徒歩10分圏内、緑の多い住環境も魅力。ご家族での暮らしはもちろん、ゆったり暮らしたいご夫婦にもおすすめの住まいです。ぜひ一度、現地で明るさと雰囲気をご体感ください。