南東向きで陽当たり良好な3LDK。LDK約17.5帖のゆとりある住まい。周辺は落ち着いた住環境◎
【間取り】
【外観】
・エレベーター
・防犯カメラ
・バイク置場あり
・駐輪場あり
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【外観】 ・エレベーター ・防犯カメラ ・バイク置場あり ・駐輪場あり 
【エレベータ】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
◆南東向き住戸で陽当たり・通風良好
◆専有面積74.32㎡のゆとりある3LDK
◆LDK約17.5帖の広々リビング空間
◆総戸数570戸の大規模マンションで管理体制良好
◆大阪モノレール「阪大病院前」駅徒歩8分
◆近鉄バス「茨木美穂ヶ丘」停徒歩1分でアクセス良好
◆バルコニー付きで開放感のある住まい
◆リフォーム履歴あり（浴室・トイレ）
◆沢池小学校・西陵中学校エリアで子育てにも安心
◆周辺は落ち着いた住環境で住みやすい立地
物件概要
| 価格 | 2,150万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美穂ケ丘 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車16分 阪大医学部病院前 停 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄千里線『北千里』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 74.32㎡ | 所在階 | 12階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.65㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 219戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社・竹中佐藤共同企業体 | ||
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,280円/月 | 修繕積立金 | 7,740円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美穂ケ丘プレイロット 徒歩1分 (約10m) ファミリーマート 徒歩3分 (約190m) 大阪大学医学部附属病院 徒歩18分 (約1440m) 沢池小学校 徒歩19分 (約1470m) 認定こども園「沢池幼稚園」 徒歩24分 (約1860m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩29分 (約2260m) 茨木市立西陵中学校 徒歩30分 (約2360m) キリン堂茨木中穂積店 徒歩40分 (約3140m) マックスバリュ吹田千里丘店 徒歩48分 (約3820m) ダイエー上穂積店・イオンフードスタイル 徒歩39分 (約3070m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4661830 | 取引態様 | 媒介 |
南東向き住戸につき陽当たり・通風良好な明るいお部屋です。専有面積74.32㎡の3LDKで、LDKは約17.5帖とゆとりある空間となっており、ご家族で快適にお過ごしいただけます。総戸数570戸の大規模マンションのため管理体制も整っており、安心して長くお住まいいただけるのも魅力です。大阪モノレール「阪大病院前」駅徒歩8分、さらにバス停も徒歩1分と交通利便性も良好。通勤・通学にも便利な立地です。周辺は落ち着いた住環境で、沢池小学校・西陵中学校エリアのため子育て世帯にもおすすめです。リフォーム履歴（浴室・トイレ）もあり、室内の状態も良好です。ぜひ一度現地をご覧ください。