【間取り】
18帖の広々LDに全居室6帖以上を確保したゆとりの3LDK。南北両面バルコニー付きで、風通しと開放感も魅力の間取りです。
【外観】
メインエントランスの2階には、「コミュニティルーム」や「キッズルーム」などの多彩な共用施設が設けられています。
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【外観】 メインエントランスの2階には、「コミュニティルーム」や「キッズルーム」などの多彩な共用施設が設けられています。 
【ロビー】 ホテルライクな上質空間が迎えるエントランスホール。管理の良さが伝わり、住まい全体の印象を高めてくれます。 
【エレベータ】 2基のエレベーターを備え、朝の混み合う時間帯も移動がスムーズ。共用部からも管理体制の良さが感じられます。 
【エントランス】 来訪者を確認できるセキュリティ設備付きで、防犯面にも配慮。安心感のある暮らしを支える共用設備です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
全居室6畳以上
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
南向
アウトポール工法
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
◆9階部分のため陽当たり・眺望良好
◆リビング床暖房あり
◆両面バルコニーで通風良好、開放感ある住まい
◆万博花火・弁天花火大会が望めるロケーション
◆LDK約21帖の広々リビング空間
◆リビング天井高約2.48mで開放感アップ
◆浴室は1418サイズ＋浴室乾燥機付き
◆JR「茨木」駅徒歩14分・モノレール「宇野辺」駅徒歩11分
～周辺環境～
春日丘小学校 徒歩4分
西陵中学校 徒歩13分
春日幼稚園 徒歩3分
マルヤス南春日丘店 徒歩9分
Foods Market satake茨木西駅前店 徒歩14分
イオンモール茨木 徒歩12分
キリン堂 茨木中穂積店 徒歩8分
紫明園北第二児童遊園 徒歩1分
茨木みどりヶ丘病院 徒歩7分
物件概要
| 価格 | 5,120万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市下穂積３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩14分 (約1120m) 大阪モノレール『宇野辺』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩31分 (約2480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 86.58㎡ | 所在階 | 13階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 213戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春日丘小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 14,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 紫明園北第2児童遊園 徒歩1分 (約60m) 春日幼稚園 徒歩5分 (約330m) 春日丘小学校 徒歩6分 (約420m) 社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院 徒歩8分 (約590m) キリン堂茨木中穂積店 徒歩8分 (約630m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩9分 (約690m) 茨木郵便局 徒歩9分 (約700m) イオンモール茨木 徒歩12分 (約950m) 茨木市立西陵中学校 徒歩12分 (約960m) ダイエー上穂積店・イオンフードスタイル 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ※本物件は北斜面の傾斜地に建っている為、南敷地面からは５階の高さです。 | ||
| 物件番号 | 4672683 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
9階部分につき、開放感のある眺望と陽当たり・通風の良さが魅力のお部屋です。専有面積86.58㎡のゆとりある3LDKで、ご家族それぞれの時間も大切にしながら、のびのびと暮らしていただけます。南北両面バルコニー付きのため、室内に心地よい風が通り抜け、毎日の暮らしに快適さをプラス。両面バルコニーから花火を楽しめるのも、この住戸ならではの嬉しいポイントです。LDは天井高約2.48mで実際の面積以上に広がりを感じやすく、床暖房付きで寒い季節も足元からあたたか。対面キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができ、1418サイズの浴室には浴室乾燥機も備わっています。ポーチやトランクルームもあり、収納や使い勝手の面でも魅力的です。ぜひ現地で、この開放感と住み心地の良さをご体感ください。