14階・南向きの4LDK！2026年4月リフォーム済、ペットと暮らせる81㎡超の住まい
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 南向きの窓から光が差し込む明るいLDK。家具を配置してもゆとりがあり、家族が自然と集まる空間です。 
【リビング】 リビングまで見渡せる開放的な対面キッチン。配膳や後片付けもしやすく、家事動線も良好です。 
【キッチン】 リビングを見渡しながら、家族との会話を楽しめます。 
【キッチン】 引き出し式の収納を豊富に備えたキッチン。調理器具や食器を見やすく整理でき、出し入れもスムーズです。 
【キッチン】 家事の負担を軽減してくれる食器洗浄乾燥機を搭載。食後の時間を家族との団らんに充てられます。 
【洋室】 LDKと続き間で使える洋室。扉を開放すればリビングの延長としても使え、大型収納も備えています。 -
【収納】 棚付きの大型クローゼットを設置。衣類だけでなく、布団や日用品などもまとめて収納できる広さです。 
【洗面所】 鏡裏収納と可動棚を備え、タオルや洗剤類もすっきり片付きます。 
【浴室】 清潔感のある浴室。木目調パネルが落ち着きのある癒やしの空間を演出します。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。白を基調とした、清潔感のある落ち着いた空間です。 
【洗面所】 洗面室内に防水パン付きの洗濯機置場を確保。浴室に近く、洗濯から入浴までスムーズな家事動線です。 
【子供部屋】 淡い木目のフローリングが優しい印象の洋室。クローゼット付きで、居住空間をすっきり保てます。 
【寝室】 ウォークインクローゼットに直結した洋室。寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど多用途に使えます。 -
【ウォークインクローゼット】 衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット。ハンガーパイプが多く、整理しやすい設計です。 
【寝室】 淡い木目のフローリングが優しい印象の洋室。クローゼット付きで、居住空間をすっきり保てます。 
【収納】 上部棚とハンガーパイプを備えたクローゼット。衣類やバッグ、季節用品まで効率よく収納できます。 
【バルコニー】 14階・南向きの開放的なバルコニー。視界を遮る建物が少なく、街並みを一望できる眺望が魅力です。 
【その他設備】 ボタンひとつでお湯張りができる給湯リモコン。湯量や温度を設定でき、毎日の入浴準備もスムーズです。 
【その他設備】 浴室暖房・乾燥・涼風・換気機能を搭載。雨の日の洗濯物乾燥や、冬場の入浴時にも重宝します。 
【その他設備】 温水洗浄便座を備えた快適なトイレ。洗浄位置や強さ、便座・温水温度を細かく調整できます。 -
【共用部分】 雨や直射日光から自転車を守りやすい屋根付き駐輪場。日々の移動に自転車を使うご家庭にも便利です。 
【エレベータ】 エレベーターを複数基備えており、朝の通勤・通学時間帯もスムーズに移動しやすい共用設備です 
【エントランス】 雨風の影響を受けにくい屋根付きエントランス。ガラス面を採用した、明るく開放感のある入口です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
ペット対応
◆15階建て14階部分の高層階
◆南向きバルコニーで陽当たり良好
◆専有面積81.40㎡のゆったり4LDK
◆キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調
◆WIC2か所＋各居室収納付き
◆大阪モノレール「千里中央」駅徒歩15分
◆大切なペットと暮らせます（規約あり）
◆空室につき、ゆっくり内覧可能です。
～周辺情報～
・・豊中市立新田小学校 徒歩8分
・豊中市立第九中学校 徒歩14分
・ローソン 新御堂筋上新田店 徒歩3分
・イズミヤ 上新田店 徒歩５分
・豊中警察署 上新田交番 徒歩10分
・豊中上新田郵便局 徒歩6分
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田１丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『千里中央駅』 徒歩16分 (約1230m) 北大阪急行南北線『千里中央駅』 徒歩17分 (約1350m) 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩25分 (約1990m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 81.40㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 1098戸 | 面積 | 敷地:52245.63㎡ |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,870円/月 | 修繕積立金 | 10,880円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 新御堂筋上新田店 徒歩3分 (約240m) 笹川薬局 上新田店 徒歩4分 (約290m) イズミヤ 上新田店 徒歩5分 (約400m) 豊中上新田郵便局 徒歩6分 (約440m) キリン堂 豊中上新田店 徒歩7分 (約520m) マックスバリュ 千里南町プラザ店 徒歩11分 (約860m) 新田小学校 徒歩8分 (約630m) 豊中警察署 上新田交番 徒歩10分 (約730m) 第九中学校 徒歩14分 (約1110m) 大阪モノレール千里中央駅 徒歩16分 (約1230m) |
||
| 備考 | ペットの飼育が2匹まで可能です。（大型犬不可、犬猫あわせて2匹まで、諸条件あり） | ||
| 物件番号 | 4854468 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金 榮杜
15階建て14階部分・南向き、専有面積81.40㎡のゆとりある4LDK。高層階ならではの開放感と明るさを感じられ、ご家族それぞれの個室もしっかり確保できます。2026年4月にリフォームが完成し、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレを新調。和室から洋室への変更、フローリング・クロス張替え、建具・下駄箱の交換など、室内を幅広くリニューアルしています。WICを2か所備え、各居室や廊下にも収納があり、衣類や季節用品、日用品まで整理しやすい間取りです。南向きバルコニーは陽光を取り込み、洗濯物も気持ちよく干せます。大阪モノレール「千里中央」駅徒歩15分。ペット飼育可のため、大切な家族と一緒に新生活を始められます♪空室につき、室内をゆっくりご内覧いただけます。