【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 ゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる開放的な住空間です。 
【居間・リビング】 明るく広がりを感じるリビング。家具配置もしやすく、暮らしのイメージが膨らみます。 
【玄関】 収納付きの玄関スペース。すっきり片付くので、気持ちよくお客様を迎えられます。 
【キッチン】 対面式キッチンを採用。開放感があり、リビングの様子を見ながらお料理できます。 
【同型写真（キッチン）】 広々としたワークトップが魅力の対面キッチン。家事動線もスムーズです。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台を設置。収納力もあり、朝の身支度も快適です。 -
【浴室】 窓付きの明るい浴室。換気もしやすく、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ空間。落ち着いて使えるシンプルで使いやすい設計です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
BS
オートロック
モニタ付インターホン
複層ガラス
フローリング張替
ウォークインクローゼット
床下収納
収納スペース
トランクルーム
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
阪急「茨木市」駅徒歩5分！阪急本通商店街の中に位置し、毎日のお買い物や外出にも便利な立地です。専有面積83.54㎡のゆとりある3LDKで、LDKは約15.2帖。2面バルコニーを備え、陽当たり・通風にも恵まれた心地よい住空間です。WIC・SIC・各居室収納など収納スペースも豊富で、衣類や靴、季節物、日用品までまとめて整理しやすい間取り。2026年10月にはシステムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレの新調、フローリング上張り、建具交換、クロス張替え、洗濯機防水パン交換、ハウスクリーニングなどのリフォーム完了予定です。オートロック・宅配BOXを備え、防犯面や不在時の荷物受け取りにも配慮。ペット飼育可（規約有）で、大切な家族と一緒に暮らせます。駅徒歩5分の利便性、83㎡超の広さ、豊富な収納、リフォーム後の快適さを兼ね備えた一邸です。
物件概要
| 価格 | 8,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市元町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『茨木市駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『茨木駅』 徒歩17分 (約1360m) 大阪モノレール『南茨木駅』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.54㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向28.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 茨木小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 養精中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 21,720円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 茨木小学校 徒歩4分 (約270m) 養精中学校 徒歩9分 (約690m) フードネットマート 徒歩2分 (約120m) 茨木診療所 徒歩4分 (約260m) 永井医院 徒歩6分 (約410m) 六軒町橋児童遊園 徒歩5分 (約340m) ローソン HA阪急茨木店 徒歩7分 (約530m) 阪急OASIS 茨木大手町店 徒歩7分 (約540m) おにクル 徒歩6分 (約470m) 日新堂薬局 茨木別院町南店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | 角部屋 ペット相談可 |
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| 物件番号 | 4854544 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金 榮杜
阪急「茨木市」駅徒歩5分という利便性の高い立地に加え、専有面積83.54㎡のゆとりある3LDKが魅力のお部屋です。LDKは約15.2帖を確保し、2面バルコニーにつき陽当たり・通風も良好。WIC・SIC・各居室収納など収納スペースも豊富で、ご家族の荷物をすっきり整理していただけます。2026年10月にはキッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回り設備の新調をはじめ、フローリング上張り、建具交換、クロス張替えなど大規模なリフォーム完了予定。気持ちよく新生活をスタートしていただけます。オートロックや宅配BOXも備え、日々の暮らしを快適にサポート。ペット飼育も可能です（規約有）。駅近で広さもしっかり欲しい方、収納力を重視される方には特におすすめです。ぜひ一度現地で広さと住み心地をご体感ください。