2019年10月リフォーム済×最上階・南向きの4LDK。陽当たり通風良好、エレベーター停止階♪
【間取り】
ゆとりある4LDK。全居室洋室で使い勝手がよく、ご家族それぞれの個室も確保しやすい間取りです。南向きバルコニーに面した明るいLD空間に加え、各居室や廊下にも収納も◎
【外観】
阪大医学部病院前からJR茨木駅でバスで16分、8時台は大体6分おきに来るので、通勤通学にも利用しやすいです◎
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【外観】 阪大医学部病院前からJR茨木駅でバスで16分、8時台は大体6分おきに来るので、通勤通学にも利用しやすいです◎ 
【エレベータ】 エレベーター2基付きで毎日の移動もスムーズ。共用部も整えられており、暮らしやすさを感じられる住まいです。 
【庭】 敷地内に緑が広がり、四季の移ろいを身近に感じられる住環境。ゆとりある共用スペースも、大規模マンションならではの魅力です。 
【ロビー】 開放感のある共用部分は、住まう方や来客を気持ちよく迎えてくれる空間。管理体制の良さも感じられます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
ペット不可
◆2019年10月リフォーム済
（壁天井クロス、フロア部分張替・便器、浴室、キッチン入替）
◆最上階・南向きで日当たり通風良好
◆4LDKで4人家族でもゆったり過ごせます♪
◆エレベーター各階停止で移動もラクラク！
◆小学校徒歩8分で通学も安心◎
～周辺環境～
まきば保育園 徒歩8分
沢池幼稚園 徒歩23分
沢池小学校 徒歩8分
西陵中学校 徒歩31分
KOHYO小野原店 徒歩19分
関西スーパー小野原店 徒歩29分
スギ薬局茨木豊川店 徒歩24分
大阪大学医学部付属病院 徒歩8分
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美穂ケ丘 | ||
| アクセス | 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車11分 阪大医学部病院前 停 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 バス乗車22分 阪大医学部病院前 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 85.59㎡ | 所在階 | 12階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.43㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2019年10月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2019年10月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 173戸 | 面積 | 敷地:29041.44㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 沢池小学校 徒歩18分 (約1420m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,380円/月 | 修繕積立金 | 5,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茨木市立西陵中学校 徒歩30分 (約2400m) 沢池小学校 徒歩18分 (約1420m) 認定こども園「沢池幼稚園」 徒歩23分 (約1800m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩28分 (約2210m) ローソン 茨木阪大病院前店 徒歩6分 (約410m) 大阪大学医学部附属病院 徒歩14分 (約1110m) 南春日丘7丁目第4児童遊園 徒歩6分 (約440m) 茨木春日丘郵便局 徒歩13分 (約1000m) 大阪モノレール 阪大病院前駅 徒歩7分 (約540m) 美穂ケ丘プレイロット 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | 駐車場空あり （2025年12月15日現在） ※空き状況は管理会社へ要確認 ※物件北側にコインパーキングあり：100円/ｈ ■固都税：66,500円（令和7年度） ■2019年（令和 1年）10月 リフォーム済 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 床・壁・天井張替 |
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| 物件番号 | 4672568 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
2019年10月リフォーム済の4LDK。最上階かつ南向きのため、日中は明るい陽射しが入り、風通しも良好です。4部屋確保できる間取りなので、4人家族でもそれぞれのプライベート空間を持ちながら、リビングでゆったり過ごせるのが魅力。さらにエレベーターは各階停止で、日々の買い物や移動もスムーズです。小学校まで徒歩8分と通学距離も安心。まずは現地で、最上階ならではの開放感と室内の住み心地をぜひご体感ください。