専用庭付きで戸建感覚の暮らし！2026年1月に内装リフォーム完了予定、明るい南向きLDKが魅力。
【間取り】
広々専用庭のあるお部屋で、お子様を外で安全に遊ばせられます♪
【リビング】
ゆったりとした広さのあるLDK。ソファやダイニングを置いても圧迫感が出にくく、家族での時間をのびのび楽しめそうです。※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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【リビング】 ゆったりとした広さのあるLDK。ソファやダイニングを置いても圧迫感が出にくく、家族での時間をのびのび楽しめそうです。※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【外観】 
【居間・リビング】 隣接するお部屋とつなげて使えるため、開放感のある住空間に。来客時は広く、普段は個室として使い分けもできます。 
【ダイニングキッチン】 お料理に集中しやすいシステムキッチン。リビング全体を見渡しやすく、家族との会話も自然と弾みそうです。 
【キッチン】 3口コンロ付きで、炒め物・汁物・副菜を同時に調理可能。忙しい朝や作り置きの時間も効率よくこなせます。 
【キッチン】 ゆとりのあるシンクで洗い物もスムーズ。毎日の家事負担を少しでも軽くしてくれる、使い勝手の良い仕様です。 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒せるバスルーム。シンプルで清潔感があり、気持ちよくバスタイムを過ごせます。 -
【洗濯機置場】 室内洗濯機置場で、天候を気にせず家事ができるのが魅力。棚付きなので洗剤やタオル類もすっきり整理できます。 
【洗面所】 使いやすい洗面化粧台は、朝の身支度もスムーズ。収納スペースもあり、洗面まわりをきれいに保ちやすいです。 
【洗面台】 鏡まわりに収納があり、スキンケア用品や小物もすっきり。忙しい朝も気持ちよく準備ができそうです。 
【トイレ】 窓付きで換気しやすく、明るさも感じられるトイレ空間。シンプルで清潔感のある仕上がりです。 
【庭】 お部屋の前に広がる専用庭付き。ガーデニングを楽しんだり、晴れた日に外の空気を感じながら過ごしたり、暮らしにゆとりを添えてくれます。※元の庭の画像を参考にAIで生成したイメージ図です 
【洋室】 大きな開口部から光が入る明るい洋室。朝の光で気持ちよく目覚められそうなお部屋です。 
【寝室】 リビングとつなげても個室としても使える洋室。ライフスタイルに合わせて自由に使い分けができます。 -
【子供部屋】 シンプルで家具配置のしやすい洋室。ベッドやデスクを置いても、自分らしい空間づくりが楽しめそうです。 
【和室】 畳のやわらかさが心地よい和室。お子さまのお昼寝スペースや、来客用のお部屋としても重宝します。 
【子供部屋】 ほっと落ち着ける和の空間。リビング横にあることで、家族のくつろぎスペースとしても使いやすい間取りです。 
【収納】 押入収納付きで、寝具や季節物もしっかり収納可能。お部屋をすっきり広く使えるのがうれしいポイントです。 
【玄関】 奥行きのある玄関スペースで、帰宅時もゆとりを感じられます。お出かけ前後の動作もスムーズです。 
【浴室】 追い焚き機能付きで、帰宅時間が違うご家族でもあたたかいお風呂に。毎日の暮らしにうれしい設備です。 
【廊下】 玄関から居室まで一直線で、住まい全体の動線も良好。毎日の暮らしやすさを感じられる間取りです。 -
【バルコニー】 専用庭付きで、ガーデニングやちょっとした外時間も楽しめます。お子さまの外遊びや気分転換の場としても活躍しそうです。 
【共用部分】 屋根付きの駐輪場があるので、自転車移動が多い方にも便利。毎日の通勤・通学やお買い物もスムーズにこなせそうです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
フローリング張替
押入
シューズボックス
南庭
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
◆ 専用庭付きで戸建のような暮らしが楽しめる！
◆ JR「茨木」駅徒歩15分、バス停徒歩3分のアクセス
◆ 2026年1月リフォーム完了予定（キッチン・クロス・畳・襖など）
◆ 南向きで陽当たり良好◎
◆ 洋室6帖＋和室4.5帖で2LDK、ファミリーでも住みやすい広さ
◆ 近隣に商業施設がそろい生活便利な立地
物件概要
| 価格 | 1,288万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市紫明園 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩34分 (約2700m) 大阪モノレール『宇野辺』 徒歩12分 (約910m) |
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| 専有面積 | 50.82㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・他[畳表替・襖張替 ハウスクリーニング他] |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | 敷地:545.81㎡ |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春日丘小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,700円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 春日幼稚園 徒歩6分 (約480m) 春日丘動物病院 徒歩7分 (約500m) ゆうひデンタルクリニック 徒歩7分 (約500m) 春日丘小学校 徒歩8分 (約570m) スーパーマルヤス南春日丘店 徒歩9分 (約710m) 社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院 徒歩10分 (約750m) こどもの園敬愛保育園 徒歩10分 (約740m) 小山デンタルクリニック 徒歩10分 (約750m) キリン堂茨木中穂積店 徒歩10分 (約790m) 茨木市立西陵中学校 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容】 システムキッチン交換 クロス張替・畳表替・襖張替 ハウスクリーニング他 （令和8年２月リフォーム中） ※階段清掃費2,000円/月 ※ゴミ置き場清掃費500円/月 ※年2回の大掃除に参加しない場合は、 管理組合に2,000円の支払いが必要です。 固定資産税（R7）51,598円 |
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| 物件番号 | 4675079 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
このお部屋のおすすめポイントは、なんといっても“専用庭付き”という珍しさです◎
マンションなのに戸建のようなゆったり感があり、家庭菜園やお子さまのちょっとした遊びスペースにもぴったりです。
LDKは南向きで日当たりが良く、昼間は電気をつけなくても明るい気持ちのいい空間です。
また、2026年1月にリフォーム完了予定で、新しいキッチンやクロスで気持ちよく新生活をスタートできます。JR茨木駅へも徒歩15分で、周辺に買い物施設も揃っているので日々の生活もとても便利です。「戸建てほど広くなくていいけど、庭のある生活はしたい…」そんな方には特におすすめです。ぜひ一度、雰囲気を見に来てください！