【間取り】
70㎡超・南向きバルコニーで毎日が気持ちいい暮らし♪
【キッチン】
ゆとりある作業スペースと収納を備えたキッチン。毎日のお料理も気持ちよくこなせます。
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【キッチン】 ゆとりある作業スペースと収納を備えたキッチン。毎日のお料理も気持ちよくこなせます。 
【キッチン】 シンク・コンロ・調理スペースのバランスが良く、家事動線もスムーズなキッチンです。 
【外観】 
【リビング】 開放感のあるLDKは、ダイニングとリビングをゆったりレイアウトしやすい広さです。 
【ダイニングキッチン】 南向きバルコニーに面しており日当たり良好です♪ 
【浴室】 落ち着いた色合いの浴室で、一日の疲れをゆっくり癒せるくつろぎ空間です。追い焚き機能付きでいつでも温かいお湯に浸かれます◎ 
【洗面所】 清潔感のある三面鏡で収納力もたっぷり。 -
【トイレ】 清潔感のあるトイレ空間。毎日気持ちよく使えるよう、すっきり整えられています。 
【玄関】 収納付きの玄関で、靴や日用品もすっきり整理。第一印象の良い空間です。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室♪11帖なので開放感がございます！ 
【寝室】 収納二ヶ所ございます！広さにゆとりのある洋室は、主寝室としてもゆったり使いやすい空間です。 
【収納】 大容量クローゼットが二ヶ所！コートも沢山掛けられます♪ 
【洋室】 7帖の洋室！ゆとりのある広さで子ども部屋・ワークスペースなど用途多彩！ 
【子供部屋】 窓からやわらかな光が入る居室空間。プライベートな時間を落ち着いて過ごせます。 -
【収納】 リビング収納は奥行きがあり、お洋服や季節物もしっかり整理しやすいのが魅力です。 
【眺望写真】 6階で眺望良好！モノレールが見えるので乗り物好きのお子様には嬉しい♪ 
【バルコニー】 南向きなので洗濯物がすぐ乾きそうです♪ 
【眺望写真】 すぐ近くに公園が有り、部屋からお子様を見守れます♪ 
【同型写真（その他室内）】 モニター付きインターホンで来訪者を確認でき、防犯面にも配慮されています。 
【その他屋外】 人通りが少なくプライベートを確保出来る設計です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
照明器具
BS
CS
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
ペット不可
＼すぐ内覧できます／
◆2024年11月リフォーム済
◆阪急・モノレール南茨木駅徒歩9分、JR茨木駅自転車12分
◆駅徒歩圏内ながら、緑豊かな住環境でゆとりある暮らし
◆管理人24時間常駐でセキュリティ面も安心◎
◆小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩12分
◆周辺には公園やスーパーもあり、生活利便性も良好
◆トランクルーム付(2.37㎡)使用無料
～リフォーム箇所～
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面化粧台交換
●全室天井、壁クロス張替
●トイレ交換
●全室フローリング張替え
～周辺環境～
ちとせ學院Due南茨木 徒歩8分
くるみ敬愛保育園 徒歩7分
東奈良小学校 徒歩11分
天王中学校 徒歩12分
業務スーパー南茨木店 徒歩8分
食品館アプロ沢良宜店 徒歩7分
ウエルシア茨木沢良宜東町店 徒歩7分
スギ薬局南茨木店 徒歩10分
田中病院 徒歩10分
茨木沢良宜郵便局 徒歩8分
茨木市立水尾図書館 徒歩16分
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美沢町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩9分 (約720m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 専有面積 | 70.86㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[収納、照明器具] |
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| 総戸数 | 100戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社エヴァクリーン | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 1500円/月 【駐輪場】あり 料金： 1500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東奈良小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイソー 沢良宜店 徒歩5分 (約360m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩8分 (約570m) 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 徒歩7分 (約550m) スギドラッグ南茨木店 徒歩8分 (約600m) 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩8分 (約620m) 田中病院 徒歩8分 (約630m) さわらぎクリニックモール 徒歩10分 (約790m) 茨木市立天王中学校 徒歩11分 (約870m) 東奈良小学校 徒歩10分 (約800m) 天王つなぐこども園 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | トランクルーム付(2.37㎡)使用料不要 ●2024年11月リノベーション完了 LIXIL製 システムキッチン、UB、トイレ、洗面化粧台。 Panasonic製 建具、収納新調。 全室天井、壁クロス新調。 全室フローリング張替。 照明器具等新調。 ※駐車場・駐輪場は空き状況要確認 |
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| 物件番号 | 4675088 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
駅が徒歩圏内ながら自然も感じられる、住環境のバランスがとれた物件です。阪急・JR・モノレールの3沿線が利用でき、通勤やお出かけにも大変便利。管理人が24時間常駐しており、防犯面も安心です。周辺にはスーパーや公園も多く、小学校・中学校も徒歩圏内と、子育て世代にもおすすめ。リフォーム済みで水回りも清潔感があり、すぐに新生活を始めていただけます。ぜひ一度ご内覧ください！