【間取り】
4部屋あり、4人家族でもゆとりのある生活が出来ます◎
角部屋で、日当たり・風通しも良好！
断熱材・一部防音材も導入されており、快適にお過ごしいただけます♪
【外観】
JR・モノレール・阪急線の3沿線利用できる立地にございます◎
薬局・100円ショップまで徒歩2分で生活しやすい♪
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【外観】 JR・モノレール・阪急線の3沿線利用できる立地にございます◎ 薬局・100円ショップまで徒歩2分で生活しやすい♪ 
【エレベータ】 共用部はすっきりと整えられており、毎日の移動も快適。エレベーター2基付きなので、荷物が多い日やご家族でのお出かけの際にも便利です。 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。共働きのご家庭や外出が多い方にも嬉しく、毎日の暮らしをより便利にしてくれます。 
【エントランス】 しっかり清掃されており、来客時にも印象がよく、管理の行き届いた暮らしを感じられます。 
【ロビー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
バリアフリー
◆スケルトンリフォーム済みで気持ちよく新生活をスタート
◆角部屋につき採光・通風良好、開放感のある住まい
◆一部居室に防音材導入で生活音にも配慮された設計
◆断熱材導入により一年を通して快適な室内環境
◆各居室＋キッチンにもテレビ配線ありで自由なレイアウトが可能
◆阪急・モノレール「南茨木」駅徒歩10分、JR「茨木」駅も利用可能
◆2面バルコニー付きで風通しの良い間取り
◆エレベーター全階停止で移動もスムーズ
◆宅配ボックス付きで不在時の荷物受取も安心
～周辺環境～
東奈良小学校 徒歩8分
養精中学校 徒歩13分
茨木高美幼稚園 徒歩2分
ヤクルトひよっこ保育園茨木 徒歩1分
イズミヤ新中条店 徒歩8分
マルヤス茨木店 徒歩14分
キリン堂茨木小川店 徒歩2分
東和会いばらき病院 徒歩12分
奈良東公園 徒歩3分
茨木市役所 徒歩13分
物件概要
| 価格 | 2,560万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市小川町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩16分 (約1230m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.87㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2023年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 205戸 | 面積 | 敷地:5177.66㎡ |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東奈良小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 養精中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,100円/月 | 修繕積立金 | 15,180円/月 |
| その他費用 | 自治会費:166円/月 |
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| 周辺環境 | 東奈良小学校 徒歩7分 (約550m) 茨木市立養精中学校 徒歩14分 (約1050m) 茨木はぐみ保育園 徒歩6分 (約460m) 田和商店 徒歩6分 (約440m) デイリーカナートイズミヤ新中条店 徒歩8分 (約590m) 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩11分 (約860m) キリン堂 徒歩2分 (約150m) 田中病院 徒歩11分 (約860m) 新中条町児童遊園 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン茨木西中条店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 自治会費は年間2,000円です。 | ||
| 物件番号 | 4677609 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
阪急京都線・大阪モノレール「南茨木」駅徒歩10分、JR「茨木」駅も利用可能な便利な立地の住まいです。スケルトンリフォーム済みのため、室内は気持ちよく新生活をスタートしていただけます。間取りは4部屋確保しやすく、ご家族それぞれのお部屋を持ちたい方や、書斎・趣味部屋・収納部屋を確保したい方にもおすすめです。LDKは約14.5帖あり、家族が自然と集まりやすい使いやすい空間。さらに2面バルコニー付きで通風も良好です。エレベーター全階停止や宅配ボックスなど、暮らしを支える設備も整っています。徒歩圏内には小学校、保育園、幼稚園、スーパー、ドラッグストア、公園など生活施設がそろっており、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。