【南茨木駅徒歩6分×リフォーム済】南向きの明るい16帖LDK！家族に嬉しい3LDK♪
【間取り】
家族が自然と集まる広々16帖のLDK！全居室に収納を備えた使い勝手の良い3LDK♪お子様のお部屋や在宅ワークスペースも確保でき、家族それぞれの時間も大切にできる間取りです！
【外観】
阪急京都線「南茨木」駅徒歩6分の好立地！緑豊かな植栽に囲まれた、堂々とした佇まいのマンション。駅近の利便性と、家族で快適に暮らせる住環境が魅力です♪ぜひ現地でご覧ください！
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【外観】 阪急京都線「南茨木」駅徒歩6分の好立地！緑豊かな植栽に囲まれた、堂々とした佇まいのマンション。駅近の利便性と、家族で快適に暮らせる住環境が魅力です♪ぜひ現地でご覧ください！ 
【エレベータ】 エレベーターがあるので、お買い物帰りの荷物の持ち運びもラクラク！毎日の暮らしを支える共用スペースです。ぜひ現地でご確認ください！ 
【玄関】 すっきりとした清潔感のある玄関スペース♪玄関前にはゆとりがあり、毎日の出入りもスムーズ！お子様とのお出かけや、お買い物帰りにも使いやすい住まいの入り口です。 
【洗面所】 清潔感あふれる明るい洗面スペース♪洗面化粧台は新調済みで、毎日の身支度も気持ちよく！洗濯機置場も備え、洗顔からお洗濯までスムーズにこなせる、家族にうれしい空間です！ 
【洗面台】 新調済みの洗面化粧台で、毎朝の身支度も気持ちよく♪鏡まわりには小物を整理できる収納スペースを確保！洗面ボウル下にも収納があり、家族みんなの洗面用品をすっきり片付けられます！ 
【トイレ】 新調済みのトイレで清潔感あふれる快適な空間♪温水洗浄便座付きで毎日気持ちよく使えます！便利なペーパーホルダーやタオル掛けも備え、白を基調とした明るくすっきりした空間です。 
【浴室】 白を基調とした清潔感あふれる明るいバスルーム♪便利なシャワーや小物を置ける棚も備え、使い勝手の良い空間です！一日の疲れを癒やし、家族みんながゆったりくつろげるバスタイムを♪ -
【リビング】 家族みんながゆったりくつろげる広々16帖のLDK♪明るい陽光が差し込む開放的な空間！おしゃれなアクセントクロスが魅力で、ダイニングやソファを配置しても家族団らんの時間を楽しめます♪ 
【リビング】 大きな窓から明るい陽光が差し込む16帖のLDK♪落ち着いたアクセントクロスと明るいフローリングがおしゃれな空間を演出！お子様がのびのび遊べる広さもあり、家族団らんの時間がもっと楽しくなります♪ 
【リビング】 南向きの大きな窓から陽光が差し込む、明るく開放的な16帖のLDK♪隣接する洋室とつなげて使えば、さらに広々とした空間に！お子様の遊び場や家族団らんなど、ライフスタイルに合わせて使える間取りが魅力です♪ 
【キッチン】 開放感あふれる対面式システムキッチン♪リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる、子育て世代にうれしい間取り！新調済みのキッチンで、毎日の家事も楽しく♪家族との会話が自然と弾む空間です！ 
【キッチン】 木目調のデザインがおしゃれな新調済みシステムキッチン♪3口ガスコンロで複数のお料理も同時進行！収納スペースも充実しており、調理器具や食器もすっきり整理♪家族の顔を見ながら楽しくお料理ができる対面式です 
【キッチン】 新調済みのシステムキッチンは収納力も魅力♪引き出し式収納で奥の調理器具まで取り出しやすく、お鍋やフライパンもすっきり整理！3口ガスコンロ付きで毎日のお料理もはかどる、家事ラクを叶えるキッチンです♪ 
【洋室】 大きな窓から陽光が差し込む明るい6帖の洋室♪リビングと続き間になっており、引き戸を開ければ開放的な空間に！お子様の遊び場やお昼寝スペースなど、家族の成長に合わせて多目的に使えるお部屋です♪ -
【洋室】 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく開放的な6帖の洋室♪ナチュラルな色合いのフローリングが温かみを演出！ベッドやデスクを置いても使いやすく、主寝室やお子様のお部屋にもおすすめです♪ 
【洋室】 明るい色合いのフローリングが魅力の4.5帖洋室♪リビングとつながる引き戸付きで、開ければ開放的な空間に！お子様の遊び場や勉強部屋、在宅ワークスペースなど、家族の暮らしに合わせて活用できます♪ 
【子供部屋】 4.5帖の洋室には、衣類をたっぷり収納できる大容量のクローゼットを完備♪ハンガーパイプ付きで洋服もすっきり整理！お部屋を広く使えるので、お子様の勉強部屋や趣味のスペースにもぴったりです♪ 
【洋室】 玄関横に位置する独立性の高い6帖洋室♪落ち着いた空間で、主寝室やお子様の個室にもぴったり！窓から自然光が入り、明るい色合いのフローリングが心地よい空間を演出します♪ 
【寝室】 6帖の洋室には、衣類をたっぷり収納できる大型クローゼットを完備♪ハンガーパイプ付きで洋服もすっきり整理！玄関横の独立したお部屋なので、主寝室やお子様の個室としても使いやすい空間です♪ 
【バルコニー】 陽当たり良好な南向きバルコニー♪ゆとりあるスペースで毎日のお洗濯やお布団干しも快適！目の前には緑豊かな景色が広がり、開放感たっぷり♪青空と自然を感じながら、気持ちよく過ごせる空間です！ 
【室内設備】 来訪者を室内から確認できるモニター付きインターホンを完備♪玄関を開ける前に相手の顔を確認できるので、お子様のお留守番時や突然の来客にも安心感があります！家族の毎日の暮らしをサポートする設備です♪ -
【室内設備】 便利な自動お湯はり機能付き♪ボタンひとつで浴槽へのお湯はりができ、忙しい夕方の家事もスムーズ！お湯はり予約や温度調整も可能で、家族みんなの快適なバスタイムをサポートします♪ 
【室内設備】 便利な追いだき機能付きで、家族の入浴時間がバラバラでも温かいお風呂を楽しめます♪自動お湯はりや温度調整もボタンひとつで簡単操作！忙しい子育て世代にもうれしい、快適なバスタイムを支える設備です♪ 
【共用部分】 各住戸の玄関が並ぶ、屋根付きの共用廊下♪雨の日も濡れにくく、毎日の出入りがスムーズ！廊下の先から自然光が差し込む、明るく開放感のある共用スペースです♪ 
【ロビー】 広々とした開放感のあるエントランスホール♪屋根付きなので雨の日も出入りしやすく、ゆとりある空間が毎日の暮らしをサポート！緑を感じられる明るい共用スペースが、住まう人や来訪者を迎えます♪ 
【共用部分】 ゆとりある広々としたエントランスホール♪屋根付きで雨の日も快適に出入りできます！集合ポストも設置され、日々の郵便物の受け取りもスムーズ♪緑豊かな屋外へとつながる開放的な空間が魅力です！ 
【前面道路含む現地写真】 緑豊かな街並みが広がる、落ち着いた住環境♪マンション周辺には木々が立ち並び、四季折々の自然を身近に感じられます！お子様とのお散歩や毎日の通勤・通学も気持ちよく、家族で穏やかに暮らせる環境が魅力です♪ 
【その他屋外】 屋根付きの共用スペースには集合ポストを設置♪雨の日でも濡れずに郵便物を確認できる便利な設計！ゆとりある広々とした空間で、毎日の出入りもスムーズ♪緑豊かな屋外へとつながる開放感も魅力です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
◆阪急京都線「南茨木」駅徒歩6分！
◆令和7年12月リフォーム済み！
◆南向きで陽当たり良好♪
◆広々16帖LDKの3LDK！
◆専有面積70.86㎡！
◆対面式システムキッチン新調！
◆トイレ・洗面化粧台・建具新調！
◆フローリング・クロス貼替済み！
◆全居室収納付きで収納充実♪
◆追いだき・自動お湯はり機能付き！
◆モニター付きインターホン完備！
◆緑豊かで落ち着いた住環境♪
◆空室につき、いつでも内覧ご相談可能！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市美沢町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木駅』 徒歩11分 (約880m) 大阪モノレール『南茨木駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ東海道線『茨木駅』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.86㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 建具 〇フローリング、クロス貼り替え 〇和室→洋室に変更 |
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| 総戸数 | 100戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社エヴァグリーン西宮 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東奈良小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,000円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩7分 (約520m) スギドラッグ南茨木店 徒歩7分 (約540m) 阪急オアシス 茨木東奈良店 徒歩7分 (約530m) 田中病院 徒歩8分 (約580m) 食品館アプロ 沢良宜店 徒歩11分 (約860m) 天王中学校 徒歩11分 (約820m) 東奈良小学校 徒歩10分 (約770m) 天王学園幼稚園 徒歩15分 (約1140m) 水尾公園 徒歩15分 (約1180m) 社会福祉法人 秀幸福祉会 認定こども園 ちとせ學院 Due南茨木 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 2026年3月リフォーム 自治会の加入、会費のお支払いは、買主様で直接お手続きしてください。 |
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| 物件番号 | 4918660 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金 榮杜
阪急京都線「南茨木」駅徒歩6分！駅近の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた「南茨木ハイタウン美沢D棟」のご紹介です♪
令和7年12月にリフォーム済み（浴室除く）で、キッチン・洗面化粧台・トイレ・建具などを新調！明るく清潔感のある室内に仕上がっています。
南向きの16帖LDKは陽当たり良好で、家族が自然と集まる心地よい空間♪対面式キッチンからはリビングを見渡せるため、小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
全居室に収納を備えた3LDKで、お子様の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすい間取りも魅力！
現在空室につき、室内をじっくりご覧いただけます♪
住宅ローンや購入時の諸費用、リフォームのご相談も承っております。ぜひ一度、現地で明るさや開放感をご体感ください！お気軽にお問い合わせください♪