新規リノベーション×収納充実×南向き◎暮らしやすさを詰め込んだ3LDK♪
【間取り】
3LDK＋各所に収納スペースを確保。居住空間をすっきり使いやすく、ファミリーにもおすすめの間取りです。
【外観】
2駅2路線利用可能！全371戸の大規模マンションで、便利さと暮らしやすさを兼ね備えた住環境です。
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【外観】 2駅2路線利用可能！全371戸の大規模マンションで、便利さと暮らしやすさを兼ね備えた住環境です。 
【廊下】 明るく清潔感のある共用廊下。住まいの第一印象を左右する玄関まわりもすっきり整っています。 
【玄関】 家族分の靴もしっかり収納できる玄関スペース。可動棚付きで、ベビーカー用品や外出グッズの整理にも便利です。 
【廊下】 玄関を開けた瞬間から明るく爽やかな印象。すっきりとした廊下が、心地よい住まいへとつながります。 
【玄関】 家族分の靴もしっかり収まる充実の玄関収納。可動棚付きで、外出用品や日用品の整理にも便利です。 
【ウォークインクローゼット】 収納力のあるウォークインクローゼット付き。洋服はもちろん、バッグやケース類もまとめて整理できます。 
【洋室】 約6.3帖の洋室＋ワイドな収納付き。寝室としてはもちろん、家具配置もしやすいシンプルな間取りです。 -
【子供部屋】 約6.3帖の洋室は、主寝室にも子ども部屋にも◎。明るく、家具の配置もしやすい使い勝手の良い一室です。 
【収納】 約6.3帖の洋室にはワイドなクローゼットを設置。衣類や季節物もしっかり収納でき、お部屋を広く使えます。 
【洗面所】 毎朝の身支度に使いやすい洗面スペース。収納も備わり、家族の洗面用品をまとめて整理できます。 
【洗面台】 使いやすいワイドな洗面ボウル。水まわりのお手入れもしやすく、家族で使う洗面台として便利です。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場には上部棚を設置。洗剤やタオルをまとめて収納でき、家事動線もスムーズです。 
【浴室】 家族で使いやすい、ゆとりあるバスルーム。お子さまとの入浴にも使いやすい広さです。 
【収納】 廊下収納があることで、家族の日用品やストック品も整理しやすく、居室を広く使えます。 -
【トイレ】 明るく清潔感のあるトイレ空間。すっきりとした内装で、お手入れもしやすい印象です。 
【同型写真（リビング）】 約12.3帖のLDKは、明るく開放感のある空間。ダイニングとリビングを分けて使いやすい間取りです。 
【キッチン】 家族の様子を見守りながら料理ができるキッチン。リビングとのつながりがあり、毎日の家事も快適です。 
【リビング】 家族の様子を見守りながら料理ができるキッチン。LDKとの一体感があり、自然と会話が生まれます。 
【寝室】 約6帖の洋室は子ども部屋や寝室におすすめ。LDKとつなげて使えば、家族でゆったり過ごせる空間にもなります。 
【リビング】 LDK横の約6帖洋室は、開け放して家族のくつろぎ空間に。閉めれば個室として使える便利な間取りです。 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーで、洗濯物もゆったり干せるスペースを確保。開放感のある住まいです。 -
【洋室】 約4.5帖の洋室にはクローゼットを完備。子ども部屋や書斎、趣味部屋にも使いやすい一室です。 
【収納】 約4.5帖の洋室にはワイドなクローゼットを完備。衣類や季節物をしっかり収納でき、室内をすっきり使えます。 
【洋室】 約6帖の洋室にはワイドなクローゼットを完備。寝室や子ども部屋など、使い勝手の良い一室です。 
【収納】 約6帖の洋室＋大容量クローゼット。家族の衣類や季節物もまとめて収納でき、使い勝手の良い一室です。 
【眺望写真】 前面に大きく視界を遮る建物が少なく、開放感のある眺望。緑も感じられる気持ちの良い景色です。 
【室内設備】 ボタン操作でお風呂の準備がしやすい浴室リモコン付き。忙しいご家庭にも嬉しい設備です。 
【室内設備】 ゆとりあるシンクで、家族分の食器洗いもスムーズ。使いやすさと清潔感を兼ね備えたキッチンです。 -
【室内設備】 3口コンロ＋グリル付きで、同時調理もしやすいキッチン。毎日の料理を効率よく進められます。 
【室内設備】 浴室暖房・乾燥機能付きで、天候を気にせず洗濯物を乾かせるのが嬉しいポイント。子育て世帯にも便利です。 
【室内設備】 来訪者を画面で確認できるモニター付きインターホン。お子さまのお留守番時にも安心感のある設備です。 
【収納】 中央には収納も備わり、日用品の整理にも便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット不可
◆新規リノベーション物件
◆南向きバルコニーで陽当たり良好
◆LDK約12.3帖の3LDK
◆ウォークインクローゼット付き
◆各居室・廊下に収納あり
◆3口コンロ＋グリル付きキッチン
◆浴室暖房乾燥機完備
◆モニター付きインターホン
◆2駅2路線利用可能
◆全371戸の大規模マンション
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市下穂積４丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『宇野辺駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『茨木駅』 徒歩21分 (約1680m) 阪急電鉄京都線『南茨木駅』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.54㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 121戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日動 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 穂積小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,530円/月 | 修繕積立金 | 14,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西陵中学校 徒歩10分 (約800m) 穂積小学校 徒歩9分 (約650m) 春日丘小学校 徒歩13分 (約1030m) こどもの園敬愛保育園 徒歩15分 (約1180m) スーパーマルヤス 南春日丘店 徒歩13分 (約970m) イオンモール茨木 徒歩11分 (約880m) ファミリーマート 茨木南春日丘店 徒歩12分 (約930m) 社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院 徒歩15分 (約1190m) 紫明園北第2児童遊園 徒歩10分 (約770m) 春日丘交番 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ・茨木市立西陵中学校まで徒歩10分(約800m) ・茨木市立穂積小学校まで徒歩9分(約650m) ・茨木市立春日丘小学校まで徒歩13分(約1030m) ・こどもの園敬愛保育園まで徒歩15分(約1180m) ・スーパーマルヤス南春日丘店まで徒歩13分(約970m) ・イオンモール茨木まで徒歩11分(約880m) ・ファミリーマート茨木南春日丘店まで徒歩12分(約930m) ・社会医療法人祐生会 茨木みどりヶ丘病院まで徒歩15分(約1190m) ・紫明園北第2児童遊園まで徒歩10分(約770m) ・春日丘交番まで徒歩11分(約870m) ■令和8年9月下旬リフォーム完成予定――――――――――――――・・・・ ○システムキッチン新調 ○ユニットバス新調 ○洗面化粧台新調 ○トイレ新調 ○建具交換 ○フローリング張替え（LDK・各洋室・廊下） ○クロス貼替（室内全体） ※駐車場の空き状況は管理会社へ要確認 トランクルーム／有（月額２００円、２．８６㎡） |
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| 物件番号 | 4918668 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
新規リノベーション済みで、気持ちよく新生活を始めていただける3LDKです。南向きバルコニーに面したLDKは明るく、隣接する約6帖の洋室とつなげて使うことも可能。約6.3帖洋室にはウォークインクローゼットを備え、各居室や廊下にも収納があり、室内をすっきり保ちやすい間取りです。3口コンロ付きキッチン、浴室暖房乾燥機、モニター付きインターホンなど設備も充実。2駅2路線利用可能で、通勤・通学にも便利です。ぜひ現地で室内の明るさや使いやすさをご体感ください。