【間取り】
全居室6.3帖以上でゆとりのあるプライベート空間を確保出来ます♪
【リビング】
広々LDKで家具配置もしやすい間取り！家族団らんの時間が増えます♪※AIでインテリアを配置したイメージ図です
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【リビング】 広々LDKで家具配置もしやすい間取り！家族団らんの時間が増えます♪※AIでインテリアを配置したイメージ図です 
【外観】 スタイリッシュな3階建て住宅！駐車スペース付きで来客時も安心です◎ 
【ダイニング】 奥行きのあるリビング空間！大きめソファやダイニングもゆったり置けます◎ 
【ダイニングキッチン】 おしゃれな木目調キッチン！収納力もしっかり確保された使いやすい設計です♪ 
【キッチン】 食洗機付で、家事時間を10分短縮できます！ 
【居間・リビング】 奥行きのあるリビング空間！大きめソファやダイニングもゆったり置けます 
【洗面所】 乾太くん設置済みで、雨の日の洗濯もラクラク♪ -
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面台で収納豊富！朝の支度もスムーズにできます♪ 
【洗面台】 広々洗面台で顔や手が洗いやすい♪ 
【浴室】 落ち着いた木目パネルの浴室！ゆったり入浴できる癒しの空間です♪ 
【トイレ】 手洗い器付きで、来客が多い方には嬉しいですよね♪ 
【トイレ】 明るく清潔感のあるトイレ！収納棚付きで便利◎ 
【収納】 大容量のシューズクローク！ベビーカーやゴルフバッグも収納可能です♪ 
【収納】 ウォークインクローゼット①、アウターやスーツなどもも沢山収納出来ます◎ -
【収納】 ウォークインクローゼット②、棚もあるので鞄なども収納出来ます♪ 
【廊下】 靴も沢山収納出来ます♪ 
【玄関】 全身鏡も有り身だしなみチェックもできます◎ 
【洋室】 大容量WIC付きで、お部屋を広くスッキリ使えます 
【寝室】 腰窓で家具配置がしやすく、寝室や書斎にもぴったり！ 
【洋室】 大きな窓から光が入る、明るい洋室＆収納付き♪ 
【子供部屋】 ゆとりある広さでベッドも置きやすいお部屋♪ -
【洋室】 ゆとりある広さでベッドも置きやすい主寝室向きのお部屋♪ 
【寝室】 ゆとりある広さでベッドも置きやすい主寝室向きのお部屋♪ 
【バルコニー】 空が広く感じる開放感！気持ちよく過ごせる眺望です 
【眺望写真】 空が広く感じる開放感！気持ちよく過ごせる眺望です 
【その他室内】 
【その他室内】 窓付き階段で明るく安心。夜も足元灯でやさしい光◎ 
【前面道路含む現地写真】 前道4m超えで、お車生活の方には安心♪ -
【前面道路含む現地写真】 前道4m超えで、お車生活の方には安心♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
衣類乾燥機
リビング階段
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
3面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
整形地
省エネルギー対策
＼即内覧可／
◆令和7年5月完成の新築戸建
◆収納豊富 2SLDK＋SCL＋2WIC
◆耐震等級3相当・断熱等級4相当
◆省エネ基準適合住宅
◆乾太くん付きで家事ラク
◆食洗機・浄水器・浴室乾燥機など設備充実
◆駐車1台可能
◆阪急「高槻市」駅徒歩17分
◆JR「高槻」駅 バス11分「天川町」停徒歩8分
◆教育施設が徒歩圏内で子育て環境良好
幼稚園・こども園徒歩6分／小学校徒歩9分／中学校徒歩7分
◆生活施設も徒歩圏内
コンビニ徒歩3分／スーパー複数あり／郵便局徒歩6分
～周辺施設～
・高槻双葉幼稚園 徒歩6分
・天川こども園 徒歩6分
・松原小学校 徒歩9分
・第六中学校 徒歩7分
・ローソン 天王店 徒歩3分
・卸売ひろば 高槻宮野店 徒歩10分
・KOHYO高槻南店 徒歩11分
・マックスバリュスーパーマーケット 徒歩11分
・高槻野田郵便局 徒歩6分
・第一東和会病院 徒歩13分
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市明野町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩17分 (約1340m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車11分 天川町 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩27分 (約2110m) |
||
| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第REJ24411-35345号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 77.31㎡(23.38坪) | 接道 | 西側幅 約4.3m 間口 約5.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松原小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立松原小学校 徒歩9分 (約700m) 第六中学校 徒歩6分 (約410m) 高槻双葉幼稚園 徒歩4分 (約320m) せいわ保育園 徒歩12分 (約900m) 万代 高槻緑町店 徒歩12分 (約890m) マーケットガーデンKOHYO高槻南店 徒歩23分 (約1800m) ローソン 天王店 徒歩3分 (約180m) ウェルシア 高槻高西店 徒歩33分 (約2640m) 第一東和会病院 徒歩12分 (約940m) 天川町たんぽぽ公園 徒歩10分 (約740m) |
||
| 備考 | 別途費用:150万円(建築確認費用70万円、水道市納付金30万、地盤改良費50万円) | ||
| 物件番号 | 4672561 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
令和7年5月完成の新築戸建です。間取りは2SLDKに加え、シューズクローク（SCL）と2つのウォークインクローゼット（WIC）を備えた収納充実プラン。家族の荷物が多いご家庭でも、室内をすっきり保てるのが魅力です。
耐震等級3相当・断熱等級4相当で、安心と快適性にも配慮された住まい。省エネ基準適合住宅のため、これからの暮らしにも嬉しい性能です。設備面では食器洗浄乾燥機や浄水器、浴室換気暖房乾燥機に加え、乾太くんも搭載。毎日の家事をしっかりサポートしてくれます。
阪急「高槻市」駅徒歩17分、JR「高槻」駅へもバス利用可能でアクセスも良好。周辺には教育施設や買い物施設もそろい、子育て世帯にもおすすめの住環境です