【間取り】
各部屋収納付きで、荷物がすっきり片付きます。南向きで心地良い明かりが入って来るお部屋です♪
【外観】
築約5年のマンションです◎緑が映える外観デザインで、落ち着きと上質感を演出。公園が隣接しており、お子様をのびのび遊ばせられます◎
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【外観】 築約5年のマンションです◎緑が映える外観デザインで、落ち着きと上質感を演出。公園が隣接しており、お子様をのびのび遊ばせられます◎ 
【エントランス】 緑が映える外観デザインで、落ち着きと上質感を演出。 
【共用部分】 オートロックでセキュリティ安心◎ 
【ロビー】 天井まで続く大開口ガラスが印象的な、開放感あふれるロビー◎ 
【前面道路含む現地写真】 前道も広く運転しやすい！目の前はコンビニが有るので、ちょっとしたお買い物に便利◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
フロントサービス
南向
アウトポール工法
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット相談
ペット対応
◆9階・南向で採光・通風・眺望良好
◆モノレール「沢良宜」駅徒歩５分
◆ペット2匹まで飼育可能（規約あり）
◆食洗機・浄水器・浴室乾燥機・ミストサウナ・床暖房
◆オートロック・モニター付インターホン
◆ごみの玄関前回収サービス有
～周辺環境～
葦原小学校 徒歩14分
天王中学校 徒歩14分
第２保育園 なないろ 徒歩2分
食品館アプロ 沢良宜店 徒歩9分
業務スーパー TAKENOKO 南茨木店 徒歩11分
ローソン 茨木沢良宜浜店 徒歩1分
キリン堂 沢良宜店 徒歩7分
昭和病院 徒歩14分
沢良宜浜南公園 徒歩3分
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜浜１丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『沢良宜』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄京都線『南茨木』 バス乗車3分 沢良宜橋 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車9分 沢良宜橋 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 65.26㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向10.26㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 263戸 | 面積 | 敷地:6309.71㎡ |
| 築年月 | 2021年(令和3年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | ||
| 管理会社 | パナソニックホームズ・合人社コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葦原小学校 徒歩13分 (約1010m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 3,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン茨木沢良宜浜店 徒歩1分 (約40m) 葦原小学校 徒歩13分 (約1010m) 茨木市立天王中学校 徒歩12分 (約960m) 食品館アプロ 沢良宜店 徒歩6分 (約420m) さわらぎクリニックモール 徒歩6分 (約420m) 業務スーパーTAKENOKO 南茨木店 徒歩10分 (約790m) 医療法人若葉会 昭和病院 徒歩12分 (約960m) 天王学園幼稚園 徒歩15分 (約1180m) 沢良宜公園 徒歩10分 (約750m) コーナン茨木店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可能（規約制限有） 駐車場空き状況については要確認 |
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| 物件番号 | 4675062 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：戸田 雄康
大阪モノレール「沢良宜」駅から徒歩5分。9階・南向きのお部屋で、日当たりや風通し、眺望の良さをしっかり感じていただける住まいです。
室内には食洗機や浄水器、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房など、日々の暮らしを快適にしてくれる設備が充実。忙しい毎日でも、少し余裕を持って過ごせそうです。
ペットは2匹まで飼育可能（規約あり）なので、大切なご家族と一緒に暮らしたい方にもおすすめ。オートロックやモニター付インターホンも備わっており、セキュリティ面も安心です。
ごみの玄関前回収サービスがある点も、マンションならではのうれしいポイント。周辺には保育園やスーパー、病院もそろい、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広くご検討いただける住環境です。