東南角地で陽当たり良好な売土地。自由設計対応でご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能◎
【区画図】
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
前面棟無
角地
◆東南角地で陽当たり・通風良好
◆自由設計対応で理想の住まいづくりが可能
◆閑静な住宅街で落ち着いた住環境
◆前面道路 南側約6.2ｍ・東側約4.2ｍ
◆参考プランあり（建物面積約100.53㎡）
◆駐車2台可能なプランも検討可能
◆JR「茨木」駅利用可能エリア
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 坪単価 | 坪78.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市郡３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩26分 (約2080m) 阪急電鉄京都線『茨木市』 徒歩39分 (約3050m) 大阪モノレール『宇野辺』 徒歩36分 (約2820m) |
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| 土地面積 | 公92.09㎡(27.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.2m 間口 約9.40m 東側(公道)幅 約4.2m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 郡小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 郡小学校 徒歩11分 (約850m) スギ薬局茨木上穂積店 徒歩12分 (約920m) 茨木市立郡幼稚園 徒歩12分 (約950m) 小原医院 徒歩14分 (約1100m) 済生会茨木病院 徒歩16分 (約1240m) 茨木市立西中学校 徒歩15分 (約1200m) アル・プラザ茨木 徒歩15分 (約1190m) ダイエー上穂積店・イオンフードスタイル 徒歩15分 (約1180m) いのうえ整形外科 徒歩16分 (約1210m) Joshin茨木店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | 別途費用：建築確認費用77万円 地盤改良費55万円 外構工事費用 | ||
| 物件番号 | 4471477 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
東南角地のため陽当たりや通風が良く、開放感のある住環境が魅力です。自由設計に対応しているため、ご家族のライフスタイルに合わせた間取りやデザインの住まいを建築することが可能です。参考プランでは建物面積約100.53㎡のプランもあり、ゆとりある居住空間を実現できます。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな環境で暮らしたい方にもおすすめの立地です。前面道路は南側約6.2ｍ、東側約4.2ｍとゆとりがあり、車の出入りもしやすい環境です。マイホーム用地をお探しの方はぜひ一度ご検討ください。