【間取り】
ファミリーに使いやすい3LDK構成で子育て世帯にもぴったり。
【リビング】
大きな開口部からたっぷり陽光が差し込む、開放感あふれるリビング。朝はやわらかな光の中でコーヒーを楽しみ、夜はゆったりくつろげる心地よい空間です。
-
【リビング】 大きな開口部からたっぷり陽光が差し込む、開放感あふれるリビング。朝はやわらかな光の中でコーヒーを楽しみ、夜はゆったりくつろげる心地よい空間です。 
【外観】 前道が広くお車生活の方には嬉しいですね♪ 
【居間・リビング】 大きなソファを置いてもゆとりのある空間♪シンプルな内装なのでホテルライクな家具との相性も◎ 
【同型写真（リビング）】 最上階のお部屋で窓の先に広がる眺望が、毎日の暮らしに特別感をプラス。ソファでくつろぎながら景色を楽しめる、贅沢なリビング空間です。 
【ダイニング】 食事の時間はもちろん、ちょっとした読書やお子さまの勉強スペースとしても使いやすいダイニング。キッチンとの距離感も心地よく、会話が弾みます。 
【ダイニングキッチン】 配膳や片付けがしやすいカウンター付きで、暮らしの動線にも配慮。日々の家事をスムーズにこなせる、実用性の高い設計です。 
【キッチン】 ゆとりあるキッチンスペースは、毎日のお料理もはかどる使いやすさ。勝手口があり換気やゴミ出しもスムーズです◎ -
【キッチン】 食洗機付きで家事時間を10分短縮◎忙しい毎日にゆとりを生んでくれる、うれしい設備です。 
【和室】 ごろんと寝転べる8帖の和室は、くつろぎの場としてはもちろん、お子さまの遊び場や来客用スペースとしても重宝します。 
【和室】 明るい光が差し込む和室は、心を落ち着かせてくれるやさしい空間。季節のしつらえを楽しみながら、ゆったり過ごせます。 
【洗面台】 すっきりとした洗面化粧台で、朝の身支度も気持ちよく。収納も備わっており、生活感を抑えてきれいを保ちやすい空間です。 
【洗面所】 毎日使う場所だからこそうれしい清潔感。シンプルで使いやすいデザインです。 
【トイレ】 落ち着いた空間にまとまったトイレは、毎日使う場所だからこそ快適さを実感。シンプルで清潔感のある仕上がりです。 
【浴室】 やわらかな色合いでまとめられた浴室は、一日の疲れをゆっくり癒してくれる空間。おうち時間を大切にしたい方にもおすすめです。 -
【収納】 日用品やストック類をすっきりしまえる収納スペース付き。見せたくない物をしっかりしまえて、室内を広く美しく使えます。 
【玄関】 靴や小物をたっぷり収納でき、玄関まわりがいつもスッキリ。来客時の印象も良い明るい玄関です。 
【寝室】 2面採光の洋室◎心地よい光が広がる開放的な空間。寝室にも子ども部屋にも最適で、家具の配置もしやすい広さです♪ 
【洋室】 収納付きでお部屋がスッキリ片付く快適な洋室。家具を置かずに広く使えるのも魅力です。 
【子供部屋】 シンプルで家具配置のしやすい洋室は、子ども部屋・書斎・趣味部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 
【洋室】 シンプルで家具配置のしやすい洋室は、子ども部屋・書斎・趣味部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 
【バルコニー】 3面バルコニーで、ガーデニングやお布団干しも楽々のワイド設計。 -
【バルコニー】 空の広がりを感じられる高層階ならではのロケーション。周囲に圧迫感が少なく、明るく開放的な住環境です。 
【眺望写真】 たっぷりの陽光が降り注ぐバルコニー。洗濯物がよく乾くだけでなく、外に出た瞬間に空の広がりを感じられる気持ちの良いスペースです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
上階無
平坦地
即入居可
ペット不可
＼すぐ内覧できます／
◆ 令和7年5月末 室内リノベーション完了！
◆ 東・北・西の三方角部屋×最上階
◆ 引き回しバルコニーで風通し・採光良好
◆ 全居室エアコン設置可能＆リビングに新品エアコン付き！
◆ エレベーター停止階で移動もスムーズ♪
◆ リフォーム内容
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・電気温水器交換
建具・下駄箱交換、フローリング・クロス張替、琉球畳新調、ハウスクリーニングなど
◆『宿川原』バス停→JR茨木駅方面へアクセス可
→ 朝の時間帯はおおむね8～10分間隔程度で運行されており、駅への移動もスムーズです。
～周辺環境～
・豊原学園 徒歩7分
・豊川小学校 徒歩30分
・豊川中学校 徒歩4分
・食彩マーケット郡山 徒歩15分
・アルプラザ茨木 徒歩18分
・セブンイレブン 徒歩4分
・ほうせんか病院 徒歩7分
・藤の里公園 徒歩1分
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市藤の里１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『茨木』 バス乗車12分 宿川原 停 徒歩6分 (約480m) 大阪モノレール彩都『豊川』 徒歩27分 (約2130m) 大阪モノレール彩都『阪大病院前』 徒歩49分 (約3920m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 76.33㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向32.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器、] 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[下駄箱、CF、琉球畳、ハウスクリーニング] |
||
| 総戸数 | 208戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊川小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 豊川中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,180円/月 | 修繕積立金 | 8,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊川中学校 徒歩4分 (約310m) ほうせんか病院 徒歩10分 (約730m) 小原医院 徒歩8分 (約630m) ローソン 茨木郡山二丁目店 徒歩9分 (約700m) V・drug 茨木つるまる薬局 徒歩9分 (約660m) 茨木市立郡幼稚園 徒歩10分 (約770m) 郡山敬愛幼稚園 徒歩13分 (約1010m) キリン堂 中河原店 徒歩15分 (約1170m) 平和堂 アル・プラザ茨木 徒歩17分 (約1360m) 豊川小学校 徒歩28分 (約2220m) |
||
| 備考 | ■令和7年５月末 室内改装工事済 内容システムキッチン、トイレ、電気温水器、浴室、洗面化粧台、下駄箱、洗濯パン、CF、フローリング、クロス、琉球畳、ハウスクリーニング ■エレベーター停止階 |
||
| 物件番号 | 4672686 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮崎 亜未
令和7年5月末に室内リノベーションが完了した、きれいな3LDKのお部屋です。
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなど水回り設備をはじめ、フローリングや建具、クロス、琉球畳まで全面改装済み！
東・北・西の三方角部屋で上階に住戸がなく、静かで開放感のある住環境が魅力です。
また、引き回しバルコニーで採光・通風も良好。全居室にエアコン設置が可能で、リビングには新品エアコン付きです。
エレベーター停止階で移動もスムーズ。
豊川小学校・豊川中学校区内で、教育環境も整っています。
リフォーム済のため、即入居・新生活のスタートにもおすすめです！